【业务描述】房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳房产税。地...更多山西地税房产税如何申报表的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

【业务描述】

房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳房产税。

地税业务。

县级业务。

【报送资料】

(1)《房产税纳税申报表》3份。

(2)首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份，同时应提供房屋产权证、土地使用权证或购房合同、发票等，证明房地产权属的材料、房屋租赁合同。

【基本规范】

(1)办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

(2)为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。

(3)纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡(POS机)等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。

(4)办税服务厅人员在《房产税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。

(5)在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

一、房产税征收范围：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

综上所述我们可以清楚知道，房产税申报前需要先进行房产税税源信息采集，一般是在网上进行操作的，而且操作流程在进行操作时会有明确的指导信息。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询蓝箭律师网的专业律师，他们会为您解答。

山西地税房产税如何申报表拓展阅读

小规模纳税人：增值税申报表-填报及案例

一、填报路径及报送资料

登录电子税务局→我要办税→申报纳税→增值税小规模纳税人申报→填表申报→立即填表

文件：

《增值税小规模纳税人（非定期定额户）申报》(国家税务总局山西省税务局 发布时间：2018-06-16)

二、填报说明

申报表“货物及劳务”与“服务、不动产和无形资产”各项目应分别填写。

(一)计税依据填报说明：

1、按纳税及免税情形划分计税依据(销售额)，纳税情形按征收率划分为三类，免税情形划分为免税和出口免税两类。

A、纳税情形(征收率)：

销售货物、加工修理修配劳务及应税服务(3％)-第1栏；

销售、出租不动产(5％)-第4栏；

销售使用过的固定资产(减按2％)-第7栏

B、免税情形：

免税销售额-第9栏，其下又分为小微企业、未达起征点、其他三栏(第10、11、12栏)；

出口免税销售额-第13栏

2、专用发票与普通发票分设栏次

纳税情形前两类(第1、4栏)下，按专用发票与普通发票分设第2、3栏，第5、6栏。

3、免税销售额-明细三栏(第10、11、12栏)

小微企业免税销售额：填写符合小微企业免征增值税政策的免税销售额，个体工商户和其他个人不填写本栏次。

未达起征点免税销售额：填写个体工商户和其他个人未达起征点（含支持小微企业免征增值税政策）的免税销售额。

其他免税销售额：填写销售免征增值税的货物及劳务、服务、不动产和无形资产的销售额。

(二)税款计算填报说明

4、本期应纳税额(第15栏)

根据三类纳税情形(第1、4、7栏)*征收率，计算汇总填报。

5、本期应纳税额减征额(第16栏)

税额抵减项目，如：税控系统首次购置费用及以后每年的技术维护费。

6、本期免税额(第17栏)：根据免税销售额第9栏*征收率计算

分小微企业、未达起征点两类(第18、19栏)情形，按各自计税依据(第10、11栏)*征收率计算填报。

7、a.应纳税额合计(第18栏)：=本期应纳税额-应纳税额减征额(公式计算)

b.本期预缴税额(第21栏)

c.本期应补(退)税额(第22栏)：=应纳税额合计-本期预缴税额(公式计算)

三、填报案例

案例1、应税项目既有应税“货物及劳务”，又有应税“服务、不动产和无形资产”

第一季度销售货物不含税销售额28万元，出租不动产不含税销售收入2万元，均开具增值税普通发票。

（1）计税依据-免税销售额(下属第10栏)：

“货物及劳务”列第10栏：填写28万；

“服务、不动产和无形资产”列第10栏：填写2万

（2）税款计算-本期免税额(下属第18栏)：

“货物及劳务”列第18栏：填写8400(28万*3％)

“服务、不动产及无形资产”列第18栏：填写1000(2万×5%)

（3）应纳税额合计、本期应补(退)税额自动计算为0

案例2、既有普通发票，又有专用发票。

第一季度出租不动产取得不含税销售额28万元，其中代开专用发票5万元并缴纳税款，开具普通发票23万元。

“服务、不动产和无形资产”列

（1）计税依据-免税销售额(下属第10栏)：填写28万

税款计算：

（2）本期免税额(下属第18栏)：填写1.4万(28*5％)；

（3）本期预缴税额：填写2500(5万*5％)；本期应补(退)税额：-2500(公式计算)

案例3、扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过30万元的，既有普通发票，又有专用发票。

第一季度销售自建不动产取得不含税销售收入20万元，其中代开专用发票8万元并缴纳税款，开具普通发票12万元。出租不动产取得不含税销售收入20万元，其中自开专用发票5万元，开具普通发票15万元。

不动产销售收入纳税；其余应税销售额(未超30万)免税。

“服务、不动产和无形资产”列

（1）计税依据-销售、出租不动产(第4栏)：

代开专用发票第5栏：填写8万；

开具普通发票第6栏：填写12万

（2）计税依据-免税销售额(下属第10栏)：填写20万

（3）税款计算：

本期应纳税额(第15栏)：填写1万(20万*5％)；

本期免税额(下属第18栏)：填写1万(20万*5％)

本期预缴税额：填写4000(8万*5％)

本期应补(退)税额：6000(自动计算)

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