一、安置房可以进行买卖吗?安置房是否可以进行买卖主要看以下几个方面：1、拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是...更多安置房可以进行买卖吗的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、安置房可以进行买卖吗?

安置房是否可以进行买卖主要看以下几个方面：

1、拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房;如果是划拨，那是可以买的。

2、拆迁安置房按照政策要5年之后才能过户，而且一般安置房是不鼓励交易的买房人与卖房人私下签订协议，需要公证处公证的协议才有效，况且还没有产权证的。

3、如果是现房有没有房子租赁、转租、转卖、抵押等现象。房子的归属权有没有什么遗留问题。

4、还要搞清楚有没有合法的土地使用证。

二、安置房买卖合同如何签订

安置房买卖合同应当按照以下形式签订：

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)

身份证号码：___________

买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)

身份证号码：________________________

双方约定的其他事项：

一、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____.并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋内部设施设备：包括_______________。

三、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

四、上述房产的交易价格：

五、付款时间与办法：

三、签订安置房买卖合同注意事项

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

以上便是蓝箭律师网小编为您介绍的“安置房买卖合同如何签订，需要注意哪些事项”内容。根据上文内容我们可以得知安置房进行买卖的条件，安置房买卖合同的订立方式以及我们在购买或者出卖安置房时应当注意的事项。如果您还有疑问，欢迎上蓝箭律师网咨询专业律师。

安置房可以进行买卖吗拓展阅读

安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项？

大家都认为现在的房屋价格太贵，购房压力很大，所以很多购房者会选择稍微实惠一点的房屋来购买，比如二手房、安置房等类型的房屋，但是不管是哪种房屋，在交易的时候都不能马虎，房屋交易流程复杂可能中途会产生问题，所以今天小编就来讲一下关于安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项？

安置房可以买卖吗？

事实上，如果安置房是具有房屋产权的拆迁补偿房屋，它是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

房产证是房屋产权的重要证明，有房产证的房屋才能够得到法律的认同和保护，所以大家一定要注意购买房屋时，核查房屋的房产证。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

买安置房有哪些注意事项？

1、政策规定

安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁住户进行重新安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、房屋价格

大家要注意关于安置房的价格问题，通常情况下安置房都是在签订了拆迁安置协议，但未交付房屋的情况下转让买卖的。由于中间相隔时间长、可能发生重大变化，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾。

3、产权共有人

有的安置房可能不仅仅属于一个人，他还可能存在房屋共有人，所以在买安置房的时候，一定要查清楚房屋的产权持有者问题，一面后续发生矛盾。产权共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、房产证

大家一定要意识到房产证对于房屋的重要性，有的安置房它的土地归国家所有是可以办产权证的，而集资修建的安置房土地则无法办理产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

以上就是小编今天跟大家分享的关于安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于安置房的买卖注意事项已经很清楚了，安置房本来就是属于拆迁后的安置房屋，所以环境是没有商品房那么优秀的，但是如果想要购买经济实惠的住房，安置房其实也是不错的选择。

以上就是关于安置房可以进行买卖吗(安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项？)的所有内容，希望对你有所帮助。