该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京...更多申请自住型商品房条件以及流程有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。

相比同地段同品质的商品住房，自住型商品房价格低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

购买程序

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

具体申请购买流程如下：

1、在百-度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。

2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

6、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。

7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

北京房价一度抵挡了多少年轻人的北京梦。毫无疑问，自住型商品房使很多人看到了希望。当然咯，成功申请自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申请自住型商品房条件以及流程也是必要的，万一申请成功了呢?

申请自住型商品房条件以及流程有哪些拓展阅读

北京自住商品房能卖吗，北京自住商品房申请资格

北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京买房，那么北京自住商品房能卖吗？北京自住商品房申请资格有哪些？

　　北京是我国的首都，是一线城市，经济发展和就业机会等相较其他城市都是非常优质的，北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京买房，那么北京自住商品房能卖吗？北京自住商品房申请资格有哪些？

　　北京自住商品房能卖吗：

　　相关部门发布的《自住商品房政策要点解读》第五点“自住商品房购买人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让”，“购买人取得房屋所有权证5年后转让的，如有增值， 应当按照同一地点的商品房与购买时自住商品房的差价支付土地收益和其他价款”

　　过去几天，北京出台了针对自住住房欺诈的最严厉处罚措施。欺诈购买者家庭五年内不得购买住房，自住住房五年内不得转让，转让后不得再次购买自住住房。

　　根据最新规定，自住住房购房合同应符合以下要求：

　　首先，合同建议购房人在取得房产证之日起五年内不得转让该房产。购买人拥有所有权五年后转让该房屋的，增值的情况下按购买自住商品房时同地段商品房价格与差价的30%支付土地收益以及其他费用。与此同时转让房子后不能再购买自己的房子。

　　其次，自住房的购买也有严格的要求。如有虚假申报、伪造证明材料、隐瞒家庭信息等欺诈性购买自住住房的。他们应承担经济和法律责任，五年内不应购买住房。也就是说，一个人被骗了，他的家人在未来5年内也不能在北京购买房屋。

　　自住房购买合同中有严格的规定，也就是说产权不能买卖，违规处罚力度很大，所以有意买卖自住房的人一定要慎重考虑后再做决定。



　　北京自住商品房申请资格：

　　自住商品房申请须知

　　已取得房屋所有权证的自住商品房购买者，原则上5年内不得转让。

　　购买人五年后转让房屋所有权证的，如有增值，按当时同地段商品房价格与购买时自住商品房价格差的30%缴纳土地收益等价款。购买人转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

　　自住商品房申请条件

　　1.在本市拥有1套住房的家庭(家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍)

　　2.在非本市有户口的家庭需要满足所有三个条件：

　　(1)持有本市有效的暂住证

　　(2)本市无住房

　　(3)连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税

　　自住商品房优先购买条件

　　京建发[2013]510 《意见》号还规定，符合以下条件的家庭可优先购买京：北部自住商品房

　　(1)户籍在本市的无房、其中单身人士必须年满25周岁。

　　(2)经济适用住房、商品住房等待家庭。



　　购买自住商品房需提交的材料

　　申请购房的家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》的要求提交购房资格审核的相关材料：

　　本市户籍家庭提交的家庭成员身份证、户口本原件及复印件、结婚证，《购房承诺书》准购房人签字的《家庭购房申请表》。

　　非本市户籍居民家庭应提交家庭成员身份证明、准购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》、结婚证原件及复印件、有效暂住证等材料。

　　对符合优先购买经济适用住房和限价商品住房条件的轮候家庭，申请购买自住商品房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》及申请人的身份证明文件。

　　以上就是北京自住商品房能卖吗，北京自住商品房申请资格的全部内容。

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