房子夫妻过户费用是多少(房产证更换名字费用多少钱？)
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变...
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们蓝箭律师网的律师进行咨询。
房子夫妻过户费用是多少拓展阅读
房产证更换名字费用多少钱？
房产证更换名字分几种情况，夫妻间更名，只需要缴纳一定的工本费就可以了，如果不是直系亲属更名，则需要采取其他方式了。夫妻间更名的手续费及手续如下：
一、房子没有贷款
- 带好结婚证、身份证、房产证、原件及复印件。
- 去房屋所在地区的房管局，到预检窗口进行材料审核提交
- 办理更名所需费用：
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
二、房子有贷款更名
- 先去银行办理抵押变更手续
- 办理更名所需费用： 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
- 如果是纯公积金贷款，还需另外支付100元；
- 如果组合贷款(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
三、非直系亲属更名
非直系亲属更名的话，就涉及到产权变更了。
这时可以采用过户、赠与等方式更名，但是费用相对较高。
以上就是关于房子夫妻过户费用是多少(房产证更换名字费用多少钱？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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