住宅产权年限是多少年(房屋的年限)

一、住宅产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权...更多住宅产权年限是多少年的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

住宅产权年限是多少年(房屋的年限)

一、住宅产权

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、住宅产权年限是多少年

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

三、法律规定

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上内容就是相关的回答，大家平时做的纯商用的这种情况的话就是40年，如果是住的高层而且没有商业的话，那就是70年的房屋产权，一般来说，这个房子的使用寿命比这个房屋所有权的产权期限要高一些，如果您还有其他法律问题的可以咨询蓝箭律师网相关律师。

住宅产权年限是多少年拓展阅读

住宅产权年限是多少年(房屋的年限)

房屋的年限

虽然房屋的产权是七十年，但请你郑重其事地思量一下，你买的商品房真的能屹立七十年而不到吗？尤其是现在的新房，都是在这么一个房地产大发展的时代建造出来的。我对其房屋的质量表示严重的怀疑。万一二十年之后，你刚还清房贷，房屋就出现了质量问题。那时，现在的这些房地产开发商早已不知所踪了，你找谁说理去？不信的话，你可以四处走走看看，除了历史古迹，你能找到多少七十年的建筑？中国的住宅基本上也就是一代人三十年的时间。当然了，三十年之后，房屋还能居住，但已经尽显老态了，在市场上根本卖不出价钱，只能自己凑合着住。

虽然，买房的人都会觉得，等我还完房贷，这房子就是我的了，而你租房的还要继续缴房租。这跟买车一个道理，觉得乘出租车太贵，咱买辆车。但等你真买车了，你会发现，家庭用车，开的次数根本就不多，细算下来，买车并不比乘出租车便宜。只是有自己的车，方便些，但这方便可是真金白银换来的。

还有，房屋的装修十几年之后也会变得很旧。到那时，怎么着，再花钱重新装修一遍？

所以，保守起见，咱们买房的时候，就以三十年为期限来看房价的高低，假如核算到每一年每一个月，买房比租房划算，咱们就买；不然，则不买。

虽然不买房，缺乏安全感。但正因为不买房，咱手里就有一笔存款，即使做最保守的投资，银行定期存款，一年也有两万元的利息收入。怎么着，这些钱你拿在手里你没感觉？

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