一、公司租赁房屋要交什么税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租...更多公司房屋出租要交哪些税的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、公司租赁房屋要交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆蓝箭律师网进行律师在线咨询。

公司房屋出租要交哪些税拓展阅读

创业问答｜各种工商财税热门问题：企业房屋租赁纳税方法

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Q1：

我在北京注册了一家公司，因为业务需要，现在需要变更名称，并且以股东的名义申请核准新的公司名称。大约过了一个月，工商名称预核准通过了，并且给了我预核准通过通知书，可后来工商又说不能使用，也没给我理由，后来我又申请了一次，工商还是没有通过，说是我用股东名义申请了新建企业核名，让我按工商名称变更来申请。工商这样的做法是否符合规定？并且同一股东可不可以重复使用商号？

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萤老师：办理业务登记应该按照你的实际需求去办理手续，你本来的目的就是为了要进行名称变更的，所以不能够以新设企业名称去做变更的业务，二者手续是不一样的。首先最重要的是你填错了申请书，其次，无论是不是同一股东，同行业的企业商号都不能重复。而且工商审核程序也不是一成不变的，结合很多原因，都有可能造成审核出现问题。

Q2：

我是南京的一家小规模纳税人形式的房屋租赁公司，目前有三室两厅的住房正在出租，看到公告新出的向个人出租住房的增值税和房产税优惠政策，这套房整租价是3500元，这该如何计算房产税？

萤老师：计算方法并不难，但出租符合规定的保障性租赁住房的同时，还需要取得由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具的保证性租赁住房项目认定书的企业，才能享受这项优惠。

那么该如何计算你这间房屋的房产税应纳税额呢？可以从租赁方式计算房产税。比如说您的出租收入是3500元：

1. 一般纳税人：房产税应纳税额=3500*4%=140元
2. 小规模纳税人：房产税应纳税额=3500*4%÷2=70元

鉴于您的企业属于小规模纳税人，则可采用小规模纳税人的计税方式，单月房产税只需要缴纳70元即可。

Q3：

我们在2021年3月份将公司的一栋住房进行出租，在不含税的情况下整年租金是144000元，请问现在优惠政策出来了，我公司的这栋住房2021年的房产税该怎么计算，是整年都按照最新税率计算，还是分开计算？

萤老师：该项政策是2021.10.1日起开始实行，按照4%的税率征收房产税。而你的房租是今年年初及已经进行出租了，所以你需要在3-9月这段时间按照12%的税率缴纳房产税，在10-12月份这段时间按照4%的税率进行计算，那么具体的计算流程如下：

3-9月份房产应纳税额=144000×12%/12×7=10080元

10-12月份房产应纳税额=144000×4%/12×3=1440元

2021年全年房产应纳税额=10080+1440=11520元

Q4：

我想在上海注册一家名称为“上海某某科技有限公司”，在进行企业登记网注册申报系统中填写时，填入“上海某某有限公司”时显示可以直接提交，但是加上“科技”两字就显示包含禁用内容和文字，这是什么原因？

萤老师：你的公司名称中既然含有“科技”两字，那么在经营范围中应该含有符合其名称的经营特点。比如某某计算机科技有限公司，经营范围中应该书写：计算机软件硬件的技术开发与技术研究或者计算机科技成果转让等内容。根据《企业名称管理规定》第十一条规定：企业应当根据其主营业务，依照国家行业分类标准划分的类别，在企业名称中标明所属行业或者经营特点。所以你公司名称无法通过，可能与经营范围中并未填写相关经营内容所导致。

Q5：

萤老师你好，目前我公司经营效益不佳，打算办理公司注销，现在公司财务已经遣散，我打算先去把公司名下的银行账户进行注销了，可是不知道都有哪些开户行，这个要怎么查询呢？

萤老师：想要查询公司名下一共开立了哪些银行账户，均需要去公司基本户开立银行进行查询。一般公司查询名下账户有两种方式：

1. 法人本人携带自己的身份证去公司基本户开户银行直接进行查询，因为法人是公司账户的第一负责人，所以法人去办理，银行工作人员一般不需要提供其他资料就会帮助查询。
2. 如果不是法人本人出面，则需要携带法人身份证及营业执照正副本，到公司基本户开户银行进行查询。

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