2022房产过户费用如何计算(2022年全国楼市新政盘点及买房时机选择？)

随着现在房地产市场的回温，许多人有开始买房子了，而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生，而有些没有经历过...更多2022房产过户费用如何计算的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

随着现在房地产市场的回温，许多人有开始买房子了，而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生，而有些没有经历过的人还是有些不明白，而现在新的政策也对这些问题做出了新的解释，那么今天让我们来看看房产过户费用计算详解，告诉你新的费用是怎样的!

房产过户费用包括内容：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、销售价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、销售总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.6%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房产过户费用计算：

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：A家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房产过户费用。

好了上文就是我们为大家总结的最新房产过户费用计算详解，希望大家可以学习一下，我们都知道房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨通过这篇文章先仔细的了解一下，那么在我们交易的过程中就会避免多交钱而产生各种问题了。

以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于房产过户费用如何计算的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。

2022房产过户费用如何计算拓展阅读

2022房产过户费用如何计算(2022年全国楼市新政盘点及买房时机选择？)

2022年全国楼市新政盘点及买房时机选择？

2022年对于楼市来说是一个特殊年份，也是不寻常一年，因为今年各地楼市新政频出，政策支持和鼓励购房意图明显。近几年疫情反复，导致许多原本计划购房客户，持币观望，生怕房价买在下行通道的半山腰，因为那将意味着房子买来马上贬值。疫情造成楼市销售惨淡现象，打乱房地产开发商项目开发节奏和工程建设进度节点计划、楼盘开盘计划及资金回笼计划，这对于需要大额流动资金支撑地产项目来说，尤其艰难，对于许多经济实力不强小规模房地产开发商来说，很可能面临资金链断裂跑路现象。今年各地为了给房地产行业信心，维护经济面基本盘稳定，而陆续出台房地产新政。

由于房地产行业是一个特殊行业，因为它涉及上下游成百上千个细分产业链，“一荣俱荣。一损俱损”，牵一发而动全身，房地产业对经济面带动作用及提升当地GDP具有举足轻重作用，上头也深知房地产业对经济维稳重要性，于是全国许多城市陆续出台支持房地产业健康稳定发展新政，盘点2022年最具代表性楼市新政：“限跌政策”、“取消限购、限价政策”、“保交楼及项目为王政策”、“支持房地产业债券融资和研究将优质房地产项目纳入基础设施REiTs试点范围政策”、“购房补贴或发放购房优惠券政策”、“支持刚需购房和改善型购房”、“放宽城市落户限制政策”、“降息降首付政策”、“二手房带押过户政策”、“一人买房全家帮公积金新政及提高公积金贷款额度” 等政策真是五花八门，层出不穷，当然最终受益是购房者，可见当地用心良苦及对于提振经济迫切愿望。

那么在政策支持并鼓励购房新政陆续面市情况下，是不是购房良机呢？这要具体情况具体分析，不能一概而论，更不能盲目买房和投资房产，特别在疫情当前情况下。如果想省钱买房还是要讲究一定时机和人脉。首先我们看下房地产行业传统销售淡旺季，一般4月份—8月份是房地产传统销售淡季，9月至明年3月是房地产传统销售旺季。从常理讲，淡季买房人少，房源选择余地大，房地产开发商为了急于回笼资金，确保项目开发的可持续性，房地产开发商自然会加大卖房折扣和促销力度；而旺季买房人多，房源紧俏，有的好户型甚至要抢手快才能买到，房源选择余地小，房地产开发商售楼处可能会取消购房折扣，房价不涨价就阿弥托佛了。