房产证加名字需要哪些费用(关于房产证上加名的一些事，你知道多少？)
房产证加名字费用主要有哪些，要分实际情况来看，看加名字的人与房主的关系，还有房子有无贷款等等，下面让我们来具体了解一下。房产证加名字费用：公证费40元/平米按产...
房产证加名字费用主要有哪些，要分实际情况来看，看加名字的人与房主的关系，还有房子有无贷款等等，下面让我们来具体了解一下。
房产证加名字费用：
公证费40元/平米按产权证面积核算2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费：(工本费)80元(共有权证)20元。
一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家：身份证、图章，当然还有钱。交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证105元+15元交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税.
房产证加名字需要哪些费用拓展阅读
关于房产证上加名的一些事，你知道多少？
昨天接到许久不曾联系的冯姐的电话，她是来帮她朋友问：如何把她朋友的名字加在现任丈夫名下的产权证上。
在平时工作中也经常有人来咨询，如何在房产证上加名字和继承方面的问题，今天我来给大家简单讲一下关于房产证上加名的一些事。
一、要在房产证上加名的首要条件是，房屋无抵押、无查封，房本在手，如果有抵押的要结清抵押，把产权证从银行领出来后才可以办理。
二、夫妻之间是可以直接加名的，费用只有印花税和产权证工本费。
需要带齐的材料是：俩人的身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证原件。两个人一起到所属的不动产登记中心申请登记，一般申请登记完后五个工作日就可领取新的不动产权证了。
三、其他亲属和不同家庭成员不可以直接加名。可采取的方法有：赠与和买卖，但我不建议大家采用赠与的方式，第一是赠与时费用高，契税高达赠与价值的3％，第二是受赠人以后出售该房屋时的个税高达房屋价值的20％。
在平时工作中我们都是建议采用买卖的方式比较划算，可根据自己的情况商议好出让的份额，比如产权人转让50％的份额给要加名字的人，也可以是转让20％、10％等份额。
我前几天遇到一家父母，儿子21岁了，父母怕他结婚后私自把房子卖掉，就转让了1％份额把母亲的名字加在产权证上，这确实是一个很好的办法，费用也不高，最高的税额不会超过9.3％（包含了增值税、个税、契税），实际在平常操作中住宅很少有增值税的（房屋产权证登记时间满二年住宅免征增值税）一般就1％的个税和契税，这个方式加名字后续出售不会产生20％的个人所得税。
需要带齐的材料：产权证明原件，身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件，所有当事人一起到不动产登记中心进行网签网备，完税、申请登记，登记完后五个工作日后就可以领取新的不动产权证了。
以上就是产权证加名的两个方法。
特别提醒的是未成年子女尽量不要把名字加进产权里面，因为有未成年子女名字的房产是不能按揭贷款的，大家需要注意！
以上就是关于房产证加名字需要哪些费用(关于房产证上加名的一些事，你知道多少？)的所有内容，希望对你有所帮助。
相关推荐
-
沭阳设计合同撰写指南 民间借贷阴阳合同指的是什么
导读 : 在撰写沭阳设计合同时，应遵循以下基本原则和结构，以确保合同的合法性、有效性和可操作性首先，合同应以正式的标题开头，如《设计服务合同》接着应明确双方当事人的身份信息，包括甲方（发包方）和乙方（设计方）的姓名或公司名称、联系方式等此外，还需注明合同签订的地点和日期，以便于futurereference....
-
海淀区取保候审的费用是多少 缓刑和取保候审的区别
导读 : 在海淀区，取保候审的费用主要是指与担保相关的各项支出根据中国现行法律规定，取保候审不涉及官方收费，但可能会产生一些与办理程序相关的费用，如律师咨询费、交通住宿费等，这些费用没有统一标准，不同地区和案件情况不同，具体金额也会有所差异在实际操作中，建议您直接联系当地司法机关或专业律师进行详细咨询，以获得...
-
劳动仲裁委员会成员不包括 劳动仲裁仲裁期限是多久
导读 : 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第七条第一款规定，劳动仲裁委员会由工会代表、用人单位代表和法律专家组成因此，不包括在劳动仲裁委员会成员中的通常是政府工作人员或其他无直接关系的机构代表法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第七条第一款：劳动仲裁委员会由工会代表、用人单位代表和法律专家组...
-
入职担保人存在哪些潜在问题 租房都需要问哪些问题
导读 : 入职担保人在履行其职责时可能存在以下潜在问题：1.法律风险：担保协议中若包含不合法条款，如违反劳动法或反不正当竞争法的规定，公司可能面临法律责任例如，《中华人民共和国反不正当竞争法》第23条明确禁止企业与职工约定违背公平竞争原则的限制性条件2.就业限制：担保协议中若对员工未来就业自由构成过度限制，可...
-
黄冈律师的收费标准是什么 劳动仲裁律师费收费标准
导读 : 黄冈律师的收费标准主要遵循《律师收费办法》以及相关司法解释的规定一般来说，律师的收费可以分为咨询费、诉讼代理费和非诉业务法律服务费等几类在诉讼代理中，律师的收费通常会根据案件的性质、复杂程度、律师的工作量以及当事人的经济状况来确定对于简单的民事案件，可能会收取固定费用，而对于复杂或高额的案件，则可能...
-
处理盗窃手机话费的方法 未成年入室盗窃案怎么处理
导读 : 盗窃手机话费属于电信诈骗，应依法予以严厉打击首先，受害者应立即向警方报案，以便相关部门能够及时采取调查措施，追究犯罪嫌疑人的责任其次，可以联系移动运营商，要求冻结相关账户，以防止进一步的经济损失此外，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求违法行为人赔偿因此遭受的经济损失在处理此类问题时，应注意...
