房产证能抵押贷款吗,有哪些条件要求(用房产证贷款怎么贷，用房子抵押贷款利率是多少呀？)

很多人都知道有房就能向银行或小贷公司申请贷款，而且额度还不低呢。与房产相关的贷款品种，也是相当多，常见的有住房按揭贷款、...更多房产证能抵押贷款吗,有哪些条件要求的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

很多人都知道有房就能向银行或小贷公司申请贷款，而且额度还不低呢。与房产相关的贷款品种，也是相当多，常见的有住房按揭贷款、购房公积金贷款、住房二次抵押贷款(转按揭)、二手楼置换贷款等等。那么，有房产证能办理抵押贷款吗?又有哪些条件上的限制呢?相信不少朋友都不太了解吧，下面蓝箭律师网小编就来为大家简要介绍一下。

房产证能抵押贷款吗对于名下有房产的朋友，是可以利用房产证办理抵押贷款的。但只有房产证，或者产权中有未成年人的话，是很难贷款的。有意申请房产证抵押贷款的借款人，一定要先对该贷款品种有所了解。

所谓房产证抵押贷款，是指借款人已所购住房(可上市流通)和其他财产作为抵押，或存在第三人担保的情况向银行或其他金融机构申请的消费贷款。所以房产证抵押贷款用途上是有明确规定的，如果借款人将贷款额度用于明令禁止的项目，银行有权将贷款追回。

房产证抵押贷款条件：

1、必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;

2、贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;

3、借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;

4、符合规定的资金用途。

此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：

需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。

当然，小贷公司或民间公司的话，条件要低一些，但利息要高很多。

以上是蓝箭律师网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注蓝箭律师网。

房产证能抵押贷款吗,有哪些条件要求拓展阅读

房产证能抵押贷款吗,有哪些条件要求(用房产证贷款怎么贷，用房子抵押贷款利率是多少呀？)

用房产证贷款怎么贷，用房子抵押贷款利率是多少呀？

大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。那么这就迎来了一个问题，如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?正处在抵押状态的房产需要过户的话需要怎么处理呢?赶快跟着小编一起来看看吧。