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一、房产继承权顺序是什么

根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，就应当按照法定继承的顺序分配遗产。

法定继承人以及继承顺序如下所示：

第一顺序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的继子女。父母，既包括生父母，也包括养父母和具有扶养义务的继父母。

第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，既包括父母相同的兄弟姐妹，也包括同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚养关系的继兄弟姐妹。

需要继承房产时，首先第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不能继承。没有第一顺位继承人，则由第二顺位继承人对房产进行继承。

《继承法》对法定继承的规定如下：

第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、案例分析

张老汉夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心里很满意，打算给女儿写份遗嘱，但此时张老汉已经无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。张老汉去世后，儿女各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。

分析：

(1)遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。

(2)张老汉妻子去世时，由于没有立遗嘱，适用法定继承，张老汉和儿子、女儿均有继承权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。

(3)张老汉的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女儿继承，女儿应得(4/6+1/6=5/6)房子。

(4)儿子应得1/6房产。

(5)经评估房产价值，房产可以由女儿取得，儿子应得份额可由女儿支付给儿子。

房屋产权继承顺序，在不同情况下有不同分析，如果发生纠纷，好寻求律师意见，方能保障各方的利益。在房产继承过程中，千万不要因为房产伤害亲人的感情。以上就是本文的全部内容了，如果您还有问题，欢迎到蓝箭律师网进行在线法律咨询。

房产继承权顺序是什么拓展阅读

父母过世后房产如何继承？如果继承人都要房子，怎么分配？

随着不动产价值的不断增大，房产已经成为遗产的重要组成部分，有些子女在老人过世后为了房产争得不可开交。老张夫妇生育了一子，收养了一女，两人因车祸过世。老张夫妇生前留有一套房子（一楼临街，四室一厅），一直是儿子儿媳用来经营酒店。现在儿子和女婿为了争夺房产而反目成仇，哥哥认为妹妹不是亲生女，已经出嫁且已不幸去世，妹夫没有和老人一起生活，因此无权继承房产。妹夫则认为虽然妻子早去，但平时自己都有经常照顾岳父母，而且老人住院治疗的费用都是和哥哥均摊的，所以有权分得遗产。那么，父母去世后，房产应当如何继承呢？

刚哥说法

一、遗赠扶养协议优先，遗嘱次之，两者皆无，则按照法定继承办理。

遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的法律效力是渐次降低的，如有遗赠扶养协议则协议优先，如果既没有遗赠扶养协议又没有遗嘱的，或者依照遗赠扶养协议与遗嘱办理仍有剩余遗产的，则适用法定继承办理。比如老张夫妇生前有两套房子，遗嘱确定其中一套给儿子，那么剩余的一套房子则按照法定继承处理即可。《民法典》第一千一百二十三条:继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、继承权男女平等，出嫁女享有继承权，丧偶女婿呢？

中国传统的认知，重男轻女。俗语说，嫁出去的女，泼出去的水，女儿不管娘家事。所以，在父母过世后，女儿通常是不参与父母遗产分配的。《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说，养女与儿子在继承权上是平等的，同属于第一顺序继承人，并无先后之分。

而本案中，女儿已经去世，女婿是否可以继承岳父母的遗产呢？如果女婿代替过世的妻子尽了赡养老人的义务，此时相当于他取代了妻子的继承地位，因此其享有继承权。《民法典》第一千一百二十九条：丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

三、房子分配原则：能分割的进行分割，不宜分割的可折价、补偿或保持共有。

对于老人遗留的房屋，儿子可与女婿先行协商，如果能够达成一致意见的，按照约定办理。若不能达成一致意见的，双方可以变卖该房产分割变卖价款。也可以由一方持有该房产，但以现金方式对其他继承人进行补偿。如果各方都不愿意分割或者出卖该祖产的，可以由双方共有该房屋。《民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

结语

遗产本就是父辈辛苦积攒留下来的，作为兄弟姐妹为了遗产而争得你死我活，绝非老人希望看到的结果。今生作为一家人，就是缘分，来世未必会再有这个缘分。亲人之间互谅互让，和和气气的协商处理，不是更好吗？亲情远比房子重要得多，不是吗？儿子希望自己持有房子，可是女婿坚持要分四间房中的两间。你认为怎么处理比较好呢？

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