对于二手房交易，有哪些常见的纠纷(房屋买卖过程中，常见的纠纷有哪些？如何解决？)
1.因逾期办理过户手续引起的纠纷卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。...
1.因逾期办理过户手续引起的纠纷
卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2.因中介方行为引起的纠纷
如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。
3.因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。
4.因房屋质量引起的纠纷
根据本市高级人民法院的有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。
5.因户口迁移引起的纠纷
房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
二手房买卖纠纷不可轻视，一旦陷入纠纷就会很麻烦，所以我们一定要提前了解清楚以上纠纷案例。
对于二手房交易，有哪些常见的纠纷拓展阅读
房屋买卖过程中，常见的纠纷有哪些？如何解决？
随着房地产市场的发展，房屋交易近期虽有所下滑，但是整体成交量还是巨大的。小编从事房产中介多年，遇到过一些纠纷，现在给大家梳理一下常见的纠纷，以及解决的方法。
一、定金纠纷
这类纠纷最为常见。我们一定要区分定金和订金。订金可退，定金不可退。在签合同时，定金一定要以书面形式进行约定才有法律效力。
购房者不履行合同，无权要求售房者返还定金。售房者不履行义务，则需要返还双倍定金。
二、一房两卖纠纷
这是指售房者把同一套房卖给两个人。为避免这类纠纷，一定要催促中介，让售房者尽快、及时网签备案。
三、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付后，购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等。如果遇到这种情况，可以向建设行政主管部门投诉；或者双方协商调解；实在不行，就向仲裁机构提起仲裁。
四、二手房买卖中承租人的纠纷
常常出现签完合同后，承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，为购房者带来一系列纠纷。所有购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
以上纠纷其实都可以在合同中体现出来，并且避免。所以找中介，千万要找靠谱的中介，样式合同千万要提前研究一下。有些中介的合同只是两页A4纸大小的，其中有很多的漏洞。如果有不清楚的，想进一步了解，可以私信。
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