经济适用房如何买卖(买“经济适用房”要满足什么？请看3个问题解答)

经济适用房如何买卖1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的1...更多经济适用房如何买卖的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

经济适用房如何买卖

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

因此，经济适用房是可以进行买卖的，但是需要了解清楚相关的规定。我们可以看出只有在经济适用房满五年之后才能进行买卖，这就需要大家对于这点清楚，才能按照相关的规定进行买卖交易。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。

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经济适用房如何买卖(买“经济适用房”要满足什么？请看3个问题解答)

买“经济适用房”要满足什么？请看3个问题解答

现实生活中有很多时候房子买到手还不满五年，但是房主因为各种原因有卖房的需求。那么不满五年的经济房能卖吗？怎么卖？今天小编就跟大家聊聊这些问题。

经济适用房买卖规定首先相关规定表明经济适用房未满五年不得正式上市交易。其次当满五年后，房主需要补交土地出让金，将经适房转为商品房，这样之后才能够进行合法销售。最后小编提醒想要买经济适用房的购房者，在房子不满五年的情况下，您与卖家签订的买卖合同是无效的，不受法律保护。所以买房前一定要核实好房子的情况，以免资金受损。

什么人可以购买经济适用房首先购房者必须是本市户籍；申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人，而不能成为申请人。其次申请人及共同申请人没有其它的任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；再次申请人及共同申请人必须满足在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式住房等条件。除了这些条件外申请购买的家庭人均年可支配收入在提出申请前必须是连续两年均低于本市低收入标准线的，并且总资产不超过一定限额。还有一点需要注意的就是申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。