一、夫妻离婚房产过户需要什么手续(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就...更多离婚夫妻房产过户需要什么手续的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、房产过户需要什么手续材料?

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

以上是离婚夫妻房产过户需要什么手续的相关内容，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询蓝箭律师网在线律师为你解答。

离婚夫妻房产过户需要什么手续拓展阅读

夫妻离婚，房子过户怎么办理手续？

其实婚姻除了感情以外，最重要的是双方以后在生活过程当中的一种相处模式，可是感情跟相处模式有的时候不是在于我们能够控制的。现在离婚率高居不下的这个问题也没有什么特别好的解决方式，但是离婚以后的房子过户却是急需要马上解决。可能有些离婚以后的夫妻并不具体的了解夫妻离婚房子过户怎么办理手续?

一、夫妻离婚房子过户怎么办理手续?

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

夫妻离婚后，对房产进行分割是肯定的，但此时并不会一定涉及到房产过户的问题。但要是需要进行房产过户的话，则就可以参照小编带来的内容来办理、准备材料。

二、夫妻离婚房产过户费用有：

(一)税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、协议离婚房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在办理离婚房子过户的这种事情的时候，需要的手续其实都是跟房产分割有关系的证明的，比如说判决书或者离婚协议书，房产证以及双方的离婚证，而且根据房产分割的方式，如果是协议分割的房产是不需要交契税的。以上就是夫妻离婚房子过户怎么办理手续的所有内容了。

以上就是关于离婚夫妻房产过户需要什么手续(夫妻离婚，房子过户怎么办理手续？)的所有内容，希望对你有所帮助。