北京自住房申请流程是怎样的(北京新建商品房转移登记实现全程网办！操作流程一图读懂)

北京自住房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需...更多北京自住房申请流程是怎样的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

北京自住房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

北京自住房申请流程

一、报名

网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

二、核验

20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号

与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

四、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

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北京新建商品房转移登记实现全程网办！操作流程一图读懂

来源：京报网

据北京市不动产登记微信公众号消息，为认真贯彻落实北京市“放管服”改革精神，进一步深化创新便民利企服务模式，市规划自然资源委联合市住房城乡建设委、市税务局依托数据赋能，充分利用“互联网＋不动产登记”平台，推出新建商品房转移登记全程网办服务，为企业群众办理登记事项拓宽申请渠道，实现不动产登记向房地产开发企业延伸服务。

此项服务启动后，购房人可直接在开发企业售楼处提交申请材料办理新建商品房转移登记业务，买卖双方登录“北京市不动产登记领域网上办事平台”（以下简称“网上服务平台”），一次性填报登记、税务信息并上传申请材料影像件，在线确认商品房买卖合同内容，不动产登记机构和税务部门同步进行网上受理审核，审核通过后，购房人可以在网上缴纳税费和登记费，领取不动产电子证照，不必再到不动产登记机构窗口申请办理，真正做到了方便群众。

同时，为进一步优化营商环境，市规划自然资源委为开发企业提供项目转移登记备案网上办理服务，进一步简化办理流程，压缩办理时限。开发企业通过“网上服务平台”可选择备案房屋并确认转移登记申请书，审核通过后完成网上备案。已备案的项目在办理新建商品房转移登记时由购房人单方申请，此举不仅解决了困扰购房群众办证不自主不方便的难题，更为开发企业办理登记事项节约时间成本和经营成本，切实减轻疫情防控对交易市场的影响。

下一步，市规划自然资源委将继续把企业群众的需求转化为推进工作的内在动力，加大不动产登记事项“网上办、掌上办、自助办”等非接触式办理方式，充分发挥数据驱动作用，聚焦惠民利企，坚持用心、用力、用情、用智提升服务效能，着力提升企业和群众办事体验感。