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一、公积金是什么

公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1]公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

二、南京住房公积金怎么查询

南京住房公积金查询账户余额的方法：

(1)拨打语音电话查询，需要更改初始密码，更改以后用更新密码查询;

(2)登陆当地住房公积金网站查询;用住房公积金帐号或身份证号(若不正确必须由单位出证明修改)或联名卡、个人住房公积金密码(如果还是初始密码的，必须更改以后才能使用，更改方式是拨打语音电话或持本人身份证到业务经办网点修改，修改一天后可以在网上查询使用);

(3)用住房公积金查询卡在住房公积金查询机上查询;

(4)用住房公积金联名卡在银行ATM机上，点其它项查询，银行卡初始密码更改后才能查询，建议最好把住房公积金密码和银行卡密码设为一致，便于查询;

(5)持本人身份证到住房公积金办事大厅或办理网点查询。

可根据个人情况选择适合的方法。

综上所述，拨打语音电话查询，需要更改初始密码，更改以后用更新密码查询;登陆当地住房公积金网站查询;用住房公积金帐号或身份证号(若不正确必须由单位出证明修改)或联名卡、个人住房公积金密码(如果还是初始密码的，必须更改以后才能使用，更改方式是拨打语音电话或持本人身份证到业务经办网点修改，修改一天后可以在网上查询使用。如果您情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询蓝箭律师网专业律师。

南京住房公积金怎么查询拓展阅读

南京公积金查询 南京公积金查询个人账户查询

南京市个人住房公积金余额查询 http://www.njgjj.com/login-per.jsp.

用户须知

已领取住房公积金卡的个人用户须凭住房公积金卡的密码进行登录查询；

未领取住房公积金卡的个人用户，暂不须输入密码；

为保障您的个人权益，请速去住房公积金开户银行网点领取住房公积金卡，或向单位住房公积金业务经办人咨询申领事宜；

个人住房公积金账号是16位数，个人住房公积金卡号是个人住房公积金账号后再加两个零是18位数。

其他查询方法：

1、电话查询：您可以拨打96166转9转1在人工服务中凭卡号+密码查询

2、窗口查询：携带本人身份证原件前往单位缴存公积金的银行网点或我中心（太平北路51号）柜面查询。

一、南京公积金贷款条件

第七条在南京行政区域范围内购买、建修自住住房，并按规定向管理核心缴存住房公积金的人员，可以申请公积金贷款。

第八条 申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。

(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数，下同)以上。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;无影响贷款偿还能力的其他债务;信用良好。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

二、南京公积金贷款额度、期限、利率

第十条 贷款额度。单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三项计算的较低值：

(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

(二)按照购买、建修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。

(三)贷款较高限额。

前款中个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款较高限额由管理核心根据实际情况适时调整，经南京住房公积金管理委员会批准后公布实施。

第十一条 贷款期限。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

最长贷款期限不得超过30年。

第十二条 贷款利率。按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

第十三条 享受南京城乡居民较低生活保障且生活严重困难的借款人，在申请公积金贷款购买经济适用住房时，可以向管理核心申请公积金贷款利息补贴。贴息具体办法由管理核心拟订，经南京住房公积金管理委员会批准后实施。

三、南京公积金贷款流程

第十四条 贷款材料。借款人申请贷款须提供以下材料：

(一)借款人及其配偶居民身份证，户籍证明。

(二)借款人的住房公积金缴存证明，婚姻状况证明。

(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》正本原件，购买二手房的须出具《房地产买卖契约》正本原件。

(四)建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

(五)已付房款证明。

第十五条 贷款程序

(一)贷款申请。借款人应当向管理核心提出借款申请，可以到受委托银行填写公积金贷款申请书。

(二)贷款受理。受委托银行按照管理核心的要求，对借款人的申贷材料审核，指导借款人签订《借款合同》;受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，在规定的时间内交管理核心审批。

(三)贷款发放。管理核心批准后，借款人在受委托银行开设还款账户，受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。

南京住房公积金管理中心于2003年7月成立，直属于南京市人民政府，不以营利为目的的独立的正局级事业单位。中心机关设办公室、归集管理处、贷款管理处、资金计划处、信息管理处、财务处、审计处等7个处室，下设江苏省省级机关、南京铁路2个住房公积金管理分中心，江苏省监狱管理局、华东石油管理局及江宁、浦口、六合、溧水、高淳等7个住房公积金管理部。中心现有编制83人。

中心成立以来，在南京市委、市政府的领导下，严格按照国务院《住房公积金管理条例》关于“管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，坚持科学发展观，弘扬张？精神，加快融入大局，认真履行本职，创新发展思路，强化住房保障，充分发挥了住房公积金制度的优越性，取得较好的社会和经济效益。到2011年3月底，南京地区已有20800多个单位、157万多人参加了住房公积金制度，累计归集住房公积金683.28亿元，当前余额338.38亿元；累计提取住房公积金334.90亿元；累计发放住房公积金贷款517.84亿元，支持29万多户家庭购房；累计为廉租房建设提供资金7.35亿元，有力地支持了城市住房保障。业务管理、内部管理制度健全，管理规范。没有被挤占挪用资金，资金安全无风险。住建部、国家审计署等对南京住房公积金管理工作充分肯定。

地址：南京市太平北路51号

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