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一、婚后父母为子女购房归个人

在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。

司法解释(三)第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

二、共同还贷部分离婚应予补偿

司法解释(三)首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

司法解释(三)第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、擅卖房产三条件下交易有效

司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商;支付合理对价;办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。

四、登记程序存瑕疵可行政复议

生活中，常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料有瑕疵等。

在结婚登记程序存在瑕疵时，如果同时欠缺了结婚的实质要件，可以被法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。

当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的，只要不符合婚姻法第十条关于婚姻无效的四种规定情形之一，法院就只能判决驳回当事人的申请。如果将符合结婚实质要件但登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了无效婚姻的范围，也不符合立法本意。这次解释就第一次明确了以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记的，应提起行政复议或行政诉讼。

五、拒绝鉴定即可推定亲子关系

在处理有关亲子关系纠纷时，如果一方提供的证据能够形成合理的证据链条证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，法院可以按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定做出处理，即可以推定请求否认亲子关系一方或者请求确认亲子关系一方的主张成立，而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。司法解释(三)对此予以了确认。

六、一方老人病重可请求分财产

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

七、婚外同居约定补偿条款取消

与征求意见稿相比，司法解释(三)由21条修改为19条，“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”的条款被取消。

最高法民一庭的杜庭长解释称，因为婚外同居这种现象比较复杂，有明知对方有配偶与之同居的情形，也有不知道对方有配偶与之同居的情形。结束同居的协议有以个人财产来补偿另一方，也有以夫妻共同财产来补偿。另外，同居的时间也有不同，有的很短，只有几个月的时间，有的时间很长，10年甚至20年，情况非常复杂，用一个简单的条文来解决它难以涵盖全部情形。所以，在司法解释(三)中没有出现，这些问题的解决还需要进一步的研究和论证。

八、协议离婚不成有翻悔权利

当事人达成以登记离婚或者到法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

在司法实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会作出一定让步，目的是希望顺利离婚。由于种种原因，双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。

离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利。

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婚姻法新规：婚内出现4种行为，是要判刑的

随着社会经济的发展，人们的生活是越过越好了，生活也是多姿多彩。特别是在农村，老一辈的老人估计也想象不到如今还能有这样的生活，因此也是十分满足，不过社会发展了，思想也有了变化，一些老一辈的传统观念也逐渐被消磨殆尽。

比如婚姻就是受到影响最大的了，如今人们大多追求自由、幸福，所以婚内一旦有些分歧，处理不当的话，可能矛盾越来越大。而早年的传统观念也对其失去了约束，比如如今以往人们离婚不仅要考虑自身，还要顾及双方的家庭，更要求对孩子完整家庭负责。

所以也导致离婚率居高不下，一旦处理不好，可能就会离婚。不过有些也确实有原因的，未来保障婚姻不至于被当成儿戏，所以婚姻法也有新规定，婚内出现4种行为，是要判刑的

首先就是家暴，早年可能因为大家文化不高，所以容易受情绪左右，所以一些家暴行为也是频频出现。在以往观念中，可能大多是对于孩子或者是女性家暴，不过大家不要以为女方就没事。我国婚姻法规定，女性对于男性或者孩子家暴，也是需要承受法律责任的。

其二就是重婚，重婚这种行为人们肯定是零容忍的，而且法律也是如此。虽然我国规定已婚人士是不能再次登记结婚的，可是大家不要以为没有再次登记就不是重婚罪了。一些已婚人士如果与未婚人生同居的话，这也是一种重婚，是需要判刑的，处两年以下有期徒刑。

其三遗弃家庭成员，我国一直以来都是家天下，对于家庭的观念最重，也正因为有着家庭，所以可以共同抵御生存的风险。毕竟有困难了，家庭成员都会承担起家庭责任，这也是家庭传统美德。不过如果对于年迈老人、小孩或者病残者进行遗弃，那么不仅会构成是没有道德的体现，还会构成犯罪，一般根据情况，处以5年以下有期徒刑或者是管制。

其四破坏军婚，军人是承担着保家卫国的责任，也是一个国家最为光荣的职业，他们在战时需要冲锋陷阵，在天灾人祸时，也是需要冲在抗灾第一线，完全将自身生命置身事外，为老百姓有安稳生活的保障。所以对于军婚，考虑到军人长期服役，我国法律也是格外进行了保护，如果一方是军人，那么另一方是不能主动提离婚的，而且非军人一方如果有婚内与他人同居行为，都是会判刑的。

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来源：讲法哒公众号

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