住房公积金怎么购房(2022年公积金买房全流程（建议收藏）)

一、怎么使用公积金来买房?想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：1、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核...更多住房公积金怎么购房的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、怎么使用公积金来买房?

想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：

1、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。

3、资信调查，公积金管理核心的初审之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、用住房公积金买房要注意什么?

1、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

上述内容就是小编为大家整理的用住房公积金如何买房的相关知识以及用住房公积金买房时的注意事项，相信大家此时对这方面的内容已经有了一定的了解，希望可以在实际中帮到您，如果您还有不明白的地方，欢迎登录蓝箭律师网站进行咨询为您提供帮助，来维护您的合法权益。

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住房公积金怎么购房(2022年公积金买房全流程（建议收藏）)

2022年公积金买房全流程（建议收藏）

一般来说，住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。下面给大家梳理一下公积金贷款买房全流程，建议收藏！

一、公积金贷款所需材料：

１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

２、《商品房买卖合同》；

３、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

４、申请人及配偶的收入证明；

５、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

６、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤：

１、测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

２、提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

３、签约：贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。