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一、三套房如何买房贷款

三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。

抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

二、房贷是什么

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

经过小编耐心的介绍，相信大家对于三套房如何买房贷款的问题有了更加深刻的认识和理解了，其中需要大家特别注意的是，一定要在规定的期限内把贷款还完，以避免不必要的麻烦。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询蓝箭律师网，蓝箭律师网一直在您身边。

三套房如何买房贷款拓展阅读

第三套房可以贷款吗？买房有什么注意事项？

在房价不断上涨的今天，购房者想要申请房贷也不是那么容易的事情，银行会对购房者有诸多要求。而且现如今的房贷利率也挺高的，近段时间房贷利率的上调标准又有所增加，购房者想要买首套房已是不易，但是却有人开始咨询第三套房的相关事宜了，那么第三套房可以贷款吗？贷款买房有什么注意事项？

第三套房可以贷款吗？

现在只有第二套房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。

贷款买房有什么注意事项？

1、准备足够的首付

贷款买房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、注意贷款额度

虽然银行对于首付是有要求的，但是购房也可以自己决定是否要多付首付，在这个高通胀率时代，多数购房者都知道贷款买房时，应该多申请一些贷款额度，毕竟以后钱越来越不值钱了。不过，贷款额度并非是购房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。

3、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

4、要提供真实资料

购房者在申请房贷时如果向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

以上就是关于第三套房可以贷款吗，以及贷款买房有什么注意事项的相关内容，买房可不是一件容易的事情，即便是可以贷款买房，购房者也是需要还款的，而且现在的房贷利率那么高，如果购房者选择了贷款买房，还需要多支付很大一笔利息费，因此在贷款买房之前购房者应该多多注意相关事项。

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