1、公租房的配租面积怎样确定相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平...更多三门峡公共租赁住房常见问题解答的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、公租房的配租面积怎样确定

相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。

家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。

2、公租房有那些户型

户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。

3、摇号未能获得配租的怎么办

对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。

4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办

轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

5、配租后怎样签订租赁合同

领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《公共租赁住房租赁合同(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。

6、公租房可租多少年

公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。

7、承租公租房需交纳履约保证金吗

承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。

8、合同期满承租人能续租吗

符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。

9、公租房的租金标准怎样确定

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。

10、租金交纳有哪些规定

公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。

11、承租人应交纳哪些费用

承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。

12、.合租有哪些规定

多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。

13、承租公租房后能换租吗

因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。

14、公租房能转租吗

不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。

15、哪些情况承租人应退出公租房

(1)租赁合同期满;

(2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;

(3)超过政府规定收入限制标准。

16、哪些行为将解除合同收回公租房

承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请：

(1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

(2)转租、出借的;

(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

(4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

(5)拖欠租金累计6个月以上的;

(6)在公共租赁房中从事违法活动的;

(7)违反租赁合同约定的。

17、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办

承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。

18、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理

承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。

19、公租房可以购买吗

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。

20、公租房按什么价格出售

公租房的出售价格以综合造价为基准，具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定，定期向社会公布。

21、购买公租房有什么付款方式

购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

22、购买的公租房可以如何处置

购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

23、对骗租公租房的怎么处理

承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。

24、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理

对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。

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三门峡公共租赁住房常见问题解答拓展阅读

关于保障性住房几点认识偏差的纠正

一、三门峡市保障性住房小区基本情况

市区集中建设的公共租赁住房小区有3个，分别是德馨苑小区（3116户）、迎宾花园小区（4952户）、惠利花园小区（380户），零散配建阳光名居12套、天香苑26套。合计8486套。

人员众多（迎宾花园4882户，11814人；德馨苑2997户，7112人；惠利花园375户，721人），总人数占三门峡市城区户籍人口的6.5%。且多为城市弱势群体：

1、三门峡市本级有各类残疾人员1190人（肢体48%、听力13%、精神13%，智力12%、视力9%、多重3%、语言2%）；

2、在册不良嗜好人员154人；

3、城市最低生活保障人员1229户，2213人，占市本级城镇低保人员2954人的75%；其中特困供养人员17户。

4、退伍军人252人；

5、各级模范15人；

6、优抚家庭57户；

7、危重病人家庭13人；

8、特殊职业家庭（教育职工94户、公交职工83户、环卫职工21户、卫生职工23户）。

二、关于保障群体

一些人提起保障房，就认为一定是“穷的揭不开锅”的人才能住，这是错误的。其所谓的“穷的揭不开锅”的只是保障房中的一部分群体“城市最低生活保障家庭”和“城市特困供养人员”，这部分人员只占总入住户数的14.88%，目前保障性住房已入住家庭中这类群体1129户，占到市本级最低生活保障家庭的75%。也就是三门峡市本级（湖滨区、开发区）绝大多数这类群体在得到城市最低生活保障的同时，已经得到了住房保障。

更大规模的群体是没有享受政府最低生活保障的廉租房群体（城市低收入住房困难群体）占总入住家庭的55%左右；

公租房群体（包括：城市中等收入住房困难群体、城市外来务工群体、少部分的政府引进人才、事业单位选调生、城市新就业大学生）占总入住家庭的30%左右；

三、为什么要保障城市中等收入住房困难和城市外来务工群体

一些人认为，保障“穷的揭不开锅”的群体我能接受，为什么要保障有一定收入基础的城市中等收入群体和城市外来务工群体呢？

因为，不是每一个进入城市的家庭，奋斗一生都能得到一套房子，有些家庭由于各种各样的原因、变故无法取得私有住房。或者收入并不稳定，政府只有出面对其住房进行保障，才能稳定就业，稳步发展，最终实现在城市中稳定生活，实现社会稳定。

很多城市外来务工群体，在三门峡工作、生活、入学、消费等等，尽管户籍不在三门峡，虽然没有在三门峡购房。但是，为三门峡的发展尽了力，作了奉献，政府也应当为其提供稳定的居所，吸引他们为三门峡发展做出更大的贡献。

政府提供这些公共服务，有利于城市更好地留住人员，锁住未来发展的人力资源，吸引各类、各层次的外来人力资源，更好地位我们的城市提供发展的动力。

四、为什么一些保障房住户拥有车辆

（一）他们绝大多数属于公租房保障家庭（城市中等收入住房困难群体和城市个外来务工群体）。廉住房保障家庭不允许拥有车辆，一经查出，立即清退或者强制转为公共租赁住房保障家庭。

（二）住房保障政策对于申请公租房保障的家庭不限制收入和车辆（目前有632户家庭，占保障房入住家庭的7.65%）。这类群体的社会形象就是：绝大多数拿着社会平均的工资，能够购买车辆享受工作和生活的便利，但是，暂时还没有购买私有住房的计划，或者正在酝酿着购买私有住房。公租房对这类群体只是暂时过渡性质。每年腾退房屋的主体就是这部分家庭。在大城市，很多人能买得起车，但是却买不起房。在我们这个“五线”城市，一些年轻群体也在逐步接受先买车便利工作、生活，再购房的观念。

（三）有些人有疑问，保障性住房为什么不限制高收入群体入住

试想，一个家庭如果人均月收入达到1万元，在目前的社会条件下，他的第一正常行为应当是购买私有房屋，而不会是“装穷”住保障房。如果真有拿着公开、合法的高收入（干违法事情隐匿收入的除外），一直将保障房住到底，那是社会的另类，正应了专家的观点：保障性住房不能建的太大（60平方米以下），不能让高收入的家庭产生觊觎之心。所谓，人至贱，而无敌。如果这类家庭多了超出社会容忍度了，大家尽可放心，政府一定会专门出手打击的，现在，正在关注。

四、观点

你不需要入住保障房，是你人生奋斗的回报，是你家族传承的幸运。你要感谢社会给了你更高的平台！

入住了保障房，不代表人生的失败，还有很多家庭在默默地工作，奋斗，总有一天他会离开这个暂时的栖身之地。你需要感谢社会给了你公平的环境，付出能得到良好的回报！

一直入住而无法离开的，要感恩这个社会，能够为弱者提供这样一个稳定栖身之地！

为保障性住房提供力所能及的志愿者服务的人，社会应当感谢您们的宽容与博爱，你们用微薄之力为这个世界提供了温暖和光亮！

以上就是关于三门峡公共租赁住房常见问题解答(关于保障性住房几点认识偏差的纠正)的所有内容，希望对你有所帮助。