买房后推迟缴税有什么风险(延迟纳税会带来什么问题？)

一、买房后推迟缴税的风险按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖...更多买房后推迟缴税有什么风险的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、买房后推迟缴税的风险

按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。

1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险。

2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。

二、买房后推迟办照的风险

1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;

2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险。

3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

以上就是蓝箭律师网小编对于买房子存在一定风险的相关知识的具体介绍，以及对于购买房子不仅存在一定的风险还是需要进行一定的缴税的，所以如果大家对于这方面有任何其他的问题，随时来咨询蓝箭律师网的相关顾问。希望大家进行房子的购买有所一定的了解。

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买房后推迟缴税有什么风险(延迟纳税会带来什么问题？)

延迟纳税会带来什么问题？

问：请问我每个月都零申报，但是上个月点进去时没报税却显示已经报过税了，我以为公司已经注销了不用报了，但是这个月又说要报税，现在提示已经过期了，问了下，才知道公司正在办理注销手续，还未批下来，要怎么办，需要交滞纳金吗？

答：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)第六十二条规定：“纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。” 因此，您如果未按规定期限申报的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的有关规定处罚。

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