交房流程一般包括下面的几个步骤：(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。(二...更多交房流程有哪些步骤的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

交房流程一般包括下面的几个步骤：

(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

二、在交房的流程中需要注意什么?

(一)检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。

(二)检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

(三)核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。

(四)检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

(五)对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

(六)签订《物业管理委托协议》

综上所述，交房的流程并不复杂，但需要注意的事项是很多的，在这一不能一一展开叙述，要提醒购房者的是，对于房屋交付程序，应在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果购房者不放心，可以请律师及专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。另外，开发商发出入住通知书，可采取登报、寄信等方式，双方均应保留好证据，以防日后纠纷。缴纳物业费时，通常考虑购房人方便和物业公司前期运转顺利，会提前收取1至3个月的费用，如果处于冬季还要缴纳取暖费，然后领取房卡，电卡、煤气卡等一系列的物业缴费卡，入住程序完成。

交房流程有哪些步骤拓展阅读

合水县阳光苑二期“交房即交证”办证流程

合水县阳光苑二期“交房即交证”

办证流程

步骤一

签订购房合同及开具销售不动产税票。房主与城投公司签订购房合同，明确房屋房号、面积，并由城投公司负责开具增值税发票。

（本人持身份证、拆迁协议、房屋结算单在阳光苑展示中心办理）

城投公司联系人：贾成

联系电话：18293440343

步骤二

缴纳维修基金及合同备案。由房产服务中心负责，开具维修基金缴纳通知书，房主持通知书到农行缴纳维修基金，缴费完成后将维修基金缴纳票据交至城投公司，由城投公司负责进行购房合同网签备案。

（本人持身份证、购房合同在阳光苑展示中心办理）

房产服务中心：唐改宁

联系电话：13689349455

步骤三

缴纳契税或开具完税凭证。由棚改办负责，为房主开具拆迁证明；由税务局负责，收取相关税费及开具完税凭证。

（本人持备案合同原件及复印件、增值税发票原件及复印件、拆迁协议原件及复印件、拆迁证明原件、商品房买卖差价结算单、房主本人身份证原件及复印件，在政务大厅二楼税务窗口办理）

棚改办联系人：闫小康

联系电话：13993467707

税务局联系人：程进涛

联系电话：15095588633

步骤四

办理不动产登记证。由城投公司负责，在便民服务点收集登记资料，并依托“互联网+不动产登记”系统上传办证资料，不动产登记中心负责审核办理。

（本人持身份证复印件、备案合同、契税票据在城投公司售楼部办理）

登记中心联系人：连铎

联系电话：18298864500

步骤五

交房领钥匙。房主持不动产登记证，在阳光苑物业中心缴纳物业费，领取钥匙。

城投公司联系人：贾成

联系电话：18293440343

注意事项

房主在办理不动产登记证后，方能领取钥匙完成交房；为保障房主能够尽快完成交房，在选房后，请房主按照工作流程，尽快办理不动产登记证。

来源 合水县自然资源局

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