在三亚买房要注意的问题是什么1、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值...更多在三亚买房要注意的问题是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

在三亚买房要注意的问题是什么

1、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施(如学校、购物地点、交通等)，当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是最好的地段。

2、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。

3、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。

另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前最好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，最起码您已经有了属于自己的住所。

4、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。

三亚买房怎么避免被骗

答：买房子时注意以下几点：

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

如果还有什么疑问，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

在三亚买房要注意的问题是什么拓展阅读

海南买房要注意，买房时这三个地方一定要避开

现在正是海南置业热门的高峰期，每当这一时期，网上就会有很多人说海南房产如何不好，又是房价太贵，又是阴冷潮湿，又是交通落后等一系列问题。当然我也不能说这些问题都没有，但是海南房产千千万，有好的，当然也有不好的。在买房时，要学会辨别区分，接下来，我给大家列举海南几个不建议购买的地方，给大家排排雷。

本次不建议购买的地方一共三个，分别是：昌江、屯昌、中部四个市县

一、昌江

昌江海南西部的中部位置，北接儋州、南靠东方。

有人说昌江不是落日很美吗？不是有著名的棋子湾吗？没有台风，没有潮湿气候养老不是很好吗？为什么不能买？

确实昌江有海南最美落日，也有美丽的海湾，但是这些和东部城市相比，真的是小巫见大巫，东部城市虽然没有一绝的落日，但是海景方面完全可以吊打昌江。虽然有台风，有潮湿，但是这些都是分季节的，像台风，只有夏季时才会出现，而养老人群多是冬季才来，时间上完美错过。

潮湿的问题是不能避免的，这要看个人的适应问题与城市对比问题。如果你是北方人你肯定会觉得海口、文昌潮湿且阴冷，但是相反你是南方人你就会觉得三亚、陵水干燥且炎热，所以这些要看个人与城市之间的对比的。

最重要的一点，我不推荐的原因是1、房价太高2、基础建设薄弱3、产业发展不足

1、房价太高

光是房价太高这点我就不推荐，根据最新房价数据显示，昌江看海房产均价大致在20000元/㎡，而东部四个城市房产均价也恰好在20000元/㎡左右，有买昌江的预算拿来买东部城市它不香吗？有海景，有配套，有交通不好吗？

2、基础建设薄弱

对于这一方面，不论买房是用来养老的还是投资旅居的，一定要清楚，投资养老本质都离不开生活，离不开一日三餐，柴米油盐。

基础配套方面，由于本身发展不足，所以房企入驻较少，在开发建设上较为分散，这也导致自身配套方面较为分散，形成不了大规模的商圈与商城，买东西购物等常常两头跑。

3、产业发展不足

买房最终目的还是离开不了卖房，而房子二次转手问题就要牵扯到当地的产业发展问题。

有产业才会有人口，有人口自然房子的转手问题就不用担心。

但是我们来看，海南建设自由贸易港，11个重点产业园，昌江境内却无重点产业园，且无强有力的产业作为支撑，可看未来发展前景这块较弱。

没有产业支撑，人口方面也很难聚集，根据人口调查最新数据显示，昌江现今人口为23.2万人，而相比于西线其他城市来说，人口是最少的，且随着时间的推移昌江现在处于人口流出地，购置昌江房产很可能会面临无人接盘的现象。

所以，在相同房价的基础上，我更推荐大家购买东部房产，有人口，有产业，有配套。

二、屯昌

屯昌这个城市如果你不是海南当地人可能你都没有听说过，屯昌位于海南中部偏北的位置，北接定安，南接琼中。

在自然景色方面，这一片区多为山林景观，空气清新，负氧离子较高，对于一些呼吸道疾病的老人来说，这个片区的疗养还是很不错的，但是就算这样我也不建议你们买。

首先屯昌的基础配套薄弱，不论是交通、医疗、教育等方面都不足，交通方面无高铁直达，去往海口只能走高速，交通方面过于单一。医疗方面，区域内无三甲医院，去海口看病最起码需要2个小时，十分麻烦不便。教育方面就更不用说了，重点学校少之又少，师资力量缺乏不足。

唯一比较好的大概就是房价，如今房价在8000元/㎡左右，但是对于投资来说也不适合。投资不是看房价低就投资，要看经济产业、人口来确定一个地区的发展前景如何。

根据今年上半年，屯昌GDP为42.14亿元，位于全省第15位，仅高于白沙、琼中等市县。

而人口数量方面，屯昌全省人口数量为25万人，虽然比昌江人口要多些，但是与十年前人口数量相比，整整少了5万。

产业经济的薄弱，人口数量的减少，房价再低，也绝不是价值洼地，房子的流通系数也会大大增加。

如果你真的喜欢中部城市的绿意盎然，屯昌的北部城市定安也不错，毗邻海口，又有海澄文定一体化发展体系的支撑，区位上与发展潜力都要比屯昌好很多，来往海口方便快捷，可以第一时间享受到海南的配套优惠。

三、中部四个市县

中部四个市县分别指的是五指山、保亭、白沙、琼中。

这四个地方可以说是全岛空气最干净，最清新的地方，这里拥有海南绿肺—热带雨林，生态环境好，负氧离子高。但是我还是不建议你买。

首先这四个市县已经宣布不再对外销售房源，如果你想在那边买房就必须落户当地，假如你想买五指山的房源，就必须落户五指山，你落在其他地方都不行，落户要求十分严格。

其次，这四个市县人口流失严重，产业经济薄弱，如果真的买了那里的房，未来转手的难度很大。

再次，因为都位于中部山区，交通不便，无高铁直达，有些地方甚至无公路进出，只有林间山路。夏季虽然凉爽，但是由于地势较高的原因，冬季十分寒冷，海南最低气温就曾经出现在这里。

最后，拥有海南落户买房的资格千金难求，为什么不选择其他发展好的城市呢？

海南房产千千万，关键是要会选，这三个地方，大家在买房时一定要擦亮眼睛，防止踩坑。海南买房还有什么注意事项，关注我，我会一一为大家解答，我们下次见！

以上就是关于在三亚买房要注意的问题是什么(海南买房要注意，买房时这三个地方一定要避开)的所有内容，希望对你有所帮助。