各县(市)、区人民政府，市政府各部门：为进一步贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策，巩固房地产市场调控成果，切实解决城镇...更多济南商品房限购令的具体内容的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

各县(市)、区人民政府，市政府各部门：

为进一步贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策，巩固房地产市场调控成果，切实解决城镇居民住房问题，促进房地产市场健康平稳发展，现就有关事项通知如下：

一、进一步加大保障性安居工程建设力度

各县(市)区政府、市政府有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房等多层次住房保障体系，切实落实国家、省关于保障性安居工程土地征用、资金投入、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2.5万套(廉租住房2000套，公共租赁住房2.3万套)。同时，大力推进棚户区改造，年内基本完成市区集中连片棚户区改造任务。

二、严格执行差别化住房信贷政策

各商业银行要严格执行国家有关规定，对贷款购买商品住房的家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例调整到30%及以上;贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低基准利率1.1倍的规定;购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。严格落实住房公积金个人购房贷款政策。家庭首次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于30%;第二次使用住房公积金个人购房贷款购买自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金个人购房贷款利率的1.1倍执行;购买第三套及以上住房的停止发放贷款。

三、实行限定居民家庭购房套数政策

从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。

四、进一步加强商品住房销售管理

房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的，必须重新申报预售方案。房地产开发企业要在取得预售许可10日内，一次性公开全部准售房源，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。对销售价格异常的商品房项目，有关主管部门应及时约谈企业负责人，责令其限期整改，直至采取暂停网上签约、合同备案等行政措施，切实保障房地产市场平稳健康发展。

本通知自发布之日起施行。如上级有新政策出台，按新政策执行。

济南商品房限购令的具体内容拓展阅读

济南最新购房政策汇总（2022）

1、济南购房资格是怎么规定的?

济南户口：限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可增购商品住房1套；最多不超过3套。

第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。

非济南户口：限购1套住宅，在济南缴纳社保“近2年内连续1年”；本科及以上学历，连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%（外地无未还清住宅贷款）。

长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县不限购买。

社保跟学历不满足的，就需要办理落户来获得购房资格。

落户要求：身份证，户口本，一份落户所在辖区的租房合同。

在济南市的12个区县落户都能享受主城购房资格享受第1套首付30%。

2、购买第三套如何提交房查资料？

第一种老人投靠子女:

①老人为非济南户籍且不能落户；

②如果老人有多个子女，同一个老人投靠多个子女，只能其中一个子女购买第3套；

③房子不可以写老人名字，可以写子女所在家庭任意一方的名字；

④除正常提供子女家庭的身份证、户口本、结婚证以外还需提供老人的身份证、户口本、结婚证、暂住证(近6个月以上且暂住证在有效期内)，提供的资料能体现直系亲属关系，如若不能体现，需子女(需直系)到房管局写承诺书。

第二种二孩及以上家庭:

①孩子户籍均为济南户籍且其中一个孩子未成年；

②成年的孩子也需要录入购房人信息(如已婚只录入该孩子个人信息)，但审核的时候不审查其个人家庭名下的房产，只审查未成年及父母名下的；

③如若孩子与父母不在同一户口本上，需提供出生证明，出生证明丢失的需父母双方到场写证明文件。

3、济南住宅限售政策是怎么规定的?

住宅网签满2年就可持证交易。

4、济南公积金最高可以贷款多少?

购买首套住房申请住房公积金贷款，公积金连续缴纳半年以上，公积金贷款个人最高贷款35万，夫妻最高贷款70万；公积金贷首套利率：3.25%，二套：3.575%（如购买第2套住房使用公积金贷款，首付需60%）。

5、济南现在哪些楼盘可以用公积金贷款?

济南在售的所有住宅楼盘都可以用公积金贷款。

6、济南现在的住宅贷商贷利率是多少?

首套房利率最低4.25%，二套房利率最低5.05%。

7、购买过公寓写字楼商铺贷款了影响限购住宅吗?

不算套数，不影响住宅购买。

8、济南交易二手住宅有哪些费用?

中介费：大型连锁中介公司中介费在2-2.5%，小店或者个人中介费用可谈；

契税：90平以下，无论几套，总房款的1% ；90平以上，首套收取总房款1.5%，二套收取总房款2% （二套标注：不在同一区的不累计，如在市中区有一套，历下区再买还算首套）；

个税：总房款1%，房产证满5年，并且是卖家唯一住宅，可免个税（满五唯一）；

增值税：房产证满两年无增值税；不满两年交房管局评估价的5.3%；

其他费用：评估费、贷款手续费等都是可以谈的非必须费用。

9、购买住宅需要办理贷款有什么要求?

（1）至少最近半年内个人或夫妻双方月收入达到贷款月供的两倍；（2）无恶意征信逾期。

（收入的认定：银行认可的企业代发工资、奖金等，个人转账不算做收入；收入不达标可以增加首付或主贷人增加共同还款人，小额短期逾期不影响）

10、孩子可以买住宅吗?

未满18岁可以买住宅，但一般需要全款，占用家庭限购名额；

已满18岁，不占家庭名额，首付30%。

11、外地有一套住宅，在济南买算首套吗?

外地住宅有贷款未还清算二套，首付40%；没有贷款或已还清贷款算首套，首付30%。

以上就是关于济南商品房限购令的具体内容(济南最新购房政策汇总（2022）)的所有内容，希望对你有所帮助。