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一、租赁合同的简介

根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同(LeaseContract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

二、深圳租房怎么办理租赁合同

房地产租赁合同登记程序具体如下：

第一，当事人提出租赁申请，

第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请;

第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记;(期间，时限为1-5天)。

三、租赁双方应提交的材料

租赁双方应提交以下资料：

1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;

2、房地产租赁合同;

3、出租屋身份证明或法律资格证明;

4、承租人身份证明或法律资格证明。

此外，出租方需提交下列资料：

1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件)

3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件);

4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。

5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

(1)营业执照复印件一份(验原件);

(2)法人代表证明书(原件);

(3)法人代表身份证复印件一份;

(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

以及，承租方需提交下列资料：

1、当承租方为个人时，需提交下列资料：

(1)身份证复印件一份;

(2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)

2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：

(1)营业执照复印件一份(验原件);

(2)法人代表证明书一份;

(3)法人代表身份证证明复印件一份。

(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

以上就是蓝箭律师网小编整理的关于深圳租房怎么办理租赁合同的全部解答。如果您还有其他的疑问或者您当下的情况复杂，可直接联系蓝箭律师网蓝箭律师网咨询服务，我们的律师定为您通过最优质且最适宜的建议以及法律援助。最后，感谢各位的阅览。

深圳租房怎么办理租赁合同拓展阅读

#深圳升学、#租赁凭证，深圳宝安租赁凭证办证流程分享

升学、深圳宝安租赁凭证办证流程分享：

为保证小孩顺利上学（小一），在宝安区租房的家庭，根据教育局相关升学指导文件，建议还是提前办理好租赁凭证为妙，现深圳市各区都要求实际居住，教育局会联合相关部门（网格）会定期、不定期核查，请务抱有侥幸心理，结果导致影响小孩升学，得不偿失。

在此分享的最主要是租赁凭证办理流程，关于升学需要的其它条件，可以关注相关公众号了解，如深圳本地宝升学等。

现以宝安区荣泰园住户办理租赁凭证为例展开说明，由于荣泰园不属于产品房，购买或租住的家庭，需要办理租赁凭证。

一、办理前，需查询房屋编号，核查学位是否锁定，如已锁定，则不能以此房屋作为学位申请。查询房屋编号可用微信关注“深圳统一编码地址”查询，在“请输入地点”栏输入“荣泰园B区”搜索，选择相对应的房屋，

点击左下方的“查看详情”——进入楼栋——选择对应的房号，即可查看到房屋编码。

二、关于查证学位锁定：打开“i深圳”app，——专区服务——更多服务——招生考试升学专题——实用工具——学位申请房查询——宝安区；

三、办理租赁凭证（需要业主配合）：

1、找业主拿到购房凭证和与业主签定的租房合同文件，到社区工作站开具“宝安区房屋临时使用（出租）人证明”

，具体还需要带什么证件，可以提前打电话咨询。

2、网上预约办理租赁凭证；

3、根据预约好的时间到街道办行政服务中心办理（带齐相关证件）；

现场需要填写一份《宝安区房屋租赁登记表》、《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》如图： ，带上证件：出租人及承租人的身份证明、授权委托书、受托人身份证明，还需要缴纳税金，税金多少根据租赁合同期限而定。

4、一般办理成功，两三天即可拿到凭证。

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