一、检验相关文件是否齐全1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最...更多商品房交房标准的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、检验相关文件是否齐全

1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。

3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。

二、检验房屋本身是否合格

1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。

三、注意验收结果

1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

蓝箭律师网提示：商品房交房标准是什么?商品房交房是首先要检查文件是否齐全，《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《建设工程质量认定证书》都是重要的材料;之后需要检验房屋面积和质量。有任何关于商品房交房标准的问题欢迎咨询蓝箭律师网专家。

商品房交房标准拓展阅读

新房交房的标准是什么样的？交房时要注意哪些细节？

新房交房本是一件让人开心的事，可是如果交房的标准没有达到就仓促交房就会引出很多麻烦。那么新房交房的标准是什么样的？交房时要注意哪些细节？如果到交房日期没有交房怎么办？下面，就让我们一起来了解一下这些方面吧。

新房交房的标准是什么样的？

1、商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等必要居住条件；还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。

通常大家在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明交房条件和房屋交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，也可以查看购房合同是如何规定。

2、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过建设工程验收。根据相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。

3、根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。

交房时要注意哪些细节？

1、交房的过程中，有必要先验房，看房屋是否存在明显的质量问题，或者房屋的实际面积，是否与合同上的面积出入过大，这都是不可在交房手续上签字的，必须等到开发商处理好了之后，再签合约，才可避免不必要的麻烦。

2、要是遇到房子的配套有问题的话，与开发商说的不一样，则有权利拒绝收房，需及时处理好这类问题。如果室内阳台，或者墙面出现了裂痕，是会影响日常家居的，需及时修补好。

3、交房的过程中，是需要核实好一些基础的情况，如房屋室内的实际面积进行简单的测量，测量数据需要与购房面积一致，即便有差异的，也不能超过规定的数值，否则购房者可向开发商索取损失，或者直接要求退房。

4、购房者在签订购房合同的时候，就需要顺带将临时公约一并告知给消费者，如物业费等。这样，在后期交房时，要是物业费增长，与之前不符了，需及时协商，并将之前的文件呈现，以保证个人的合法利益。

到交房日期没有交房怎么办？

开发商到交房日期没有交房的话，业主可以要求对方对违反合同负责，并要求尽快转让房屋的所有权。如果当中有一方在合同成立后未履行合同义务的，将为违反合同的行为承担责任，例如：持续履行、纠正措施、赔偿等。如果不办理过户手续，可以向法院提起诉讼。

以上就是关于新房交房的标准是什么样的，以及交房时要注意哪些细节和到交房日期没有交房怎么办等相关内容。希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友们。

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