公产房可以贷款吗(公产也能贷款了？！掌握三项原则现在更有好礼相送)
什么是公产房公产房可以贷款吗之前我们了解了集资房、军产房等房产知识，这一期小编将继续给大家讲解房产方面的知识。这一期我们要给大家介绍的是公产房，其实，提起公产房...
什么是公产房公产房可以贷款吗之前我们了解了集资房、军产房等房产知识，这一期小编将继续给大家讲解房产方面的知识。这一期我们要给大家介绍的是公产房，其实，提起公产房，也许大家都觉得是很容易理解的，当然也确实是这样。不过，关于公产房能否贷款的问题，相信就有不少的读者朋友们不是太了解了，来学习一下吧!
一、什么是公产房)
所谓公产房，我们也一样可以首先从名字上来简单理解一下，公产房，也就是公房，是属于公家的。而具体公产房是指什么呢公产房，也就是指公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前有很多经济能力一般的家庭就是租用的公产房，这类公产房包括两类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
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公产房可以贷款吗拓展阅读
公产也能贷款了？！掌握三项原则现在更有好礼相送
“公产贷款”是为了解决天津市老百姓购置公产、企业产房屋时的贷款需要，由津房置换和中德银行合作推出的一项贷款业务。这项业务从2011年开办至今已经是第十个年头了，圆了近万个家庭的置业梦想。
在2022年新年即将到来之际，特此为我们的广大“公产贷款”的新老客户带来了一系列的活动，让我们在下一个十年里继续同行，收获幸福。
那么办理公易贷需要有什么注意事项呢？
小编在这里为您总结了
“三项基本原则”
01
“抵一购一”原则
公产房贷款：抵押一套私产住房，购买一套公产住房
提示：天津市的、非本人名下的私产住房也可
案例：客户张先生为了接送孩子，打算在学校附近买套小面积的公产房，作为陪读用。因为张先生家庭名下的私产房正在还款期间，最后经过经纪人的解释，张先生用自己岳父的私产住房作为抵押房产，最终成功购买了公产房。
02
“首付三成”原则
1、选取抵押私产住房评估价格×70%
2、购买公企产房屋评估价格×70%
两者相比选取最低价格作为贷款额度。
贷款上限300万
案例：客户王女士打算给父母在市中心买一套低楼层房屋，因为手里的钱有限，所以能够负担得起的房屋大都是高楼层的，因为这个原因，房子一直没有买成。后来到了津房置换门店，经过经纪人的推荐，知道了贷款首付三成就可以购买公产房，于是王小姐终于如愿以偿的为父母买到了心仪的低楼层房屋！
03
“年限长，压力小”原则
公产贷款，最长可以提供25年的贷款年限！
案例：孙小姐刚刚工作一年，打算在单位附近买一套房屋，经过津房置换员工的推荐，也准备以公产房贷款的形式购买。但是因为刚刚工作，所以每月的收入不是很高，孙小姐担心每月的负担太重，而且因为收入不高，会被银行拒贷，但是了解到公产贷款最长可贷25年，所以孙小姐的问题迎刃而解，最终选到了满意的房子！
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