政府停工限产措施能认定为不可抗力吗(什么叫不可抗力如何认定不可抗力)

近年来，为降低大气污染，政府会出台停工限产措施。在商品房预售合同纠纷中，有的房地产开发企业主张政府停工限产措施为不可抗力...更多内容由小编为你整理了政府停工限产措施能认定为不可抗力吗详细内容,欢迎浏览了解。

政府停工限产措施能认定为不可抗力吗

近年来，为降低大气污染，政府会出台停工限产措施。在商品房预售合同纠纷中，有的房地产开发企业主张政府停工限产措施为不可抗力，并以此为由主张免除相应逾期交房违约责任。

【用户提问咨询】

政府停工限产措施能认定为不可抗力吗？

【律师解析】

政府政策性停工限产属于不可抗力。

无论基于法律规定还是合同约定，政府行为均可能成为不可抗力的具体情形，但亦应符合当事人在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观要件。

政府行为可被认定为不可抗力应限于政府为了应对重大、突发的自然灾害、危及公共安全的各种社会事件等作出的具有宏观性应对措施，或者针对社会经济生活作出具有全局性影响的重大政策调整等。如果政府出于一般社会管理需要，就社会生活中某一具体的事项作出的具体行为，并不具有社会影响的宏观性和全局性，在合同法领域则不能将该政府行为定性为不可抗力，而应属于商业风险的范畴。

【专业法律知识解析】

按照通常理解，属于不可抗力的种类有：

1、自然灾害。

尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力(如预测地震、台风)，但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行。

2、政府行为。

合同当事人往往很难预见政府的政策，法律或行政措施的变化，若当事人在合同签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。

3、社会异常事件。

主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。

【法律依据】

《民法典》第九百三十五条，因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、遗产管理人或者清算人承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。

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什么叫不可抗力如何认定不可抗力

答：凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的...详细

民法典中不可抗力的包括情形

答：如政府干预、禁令、禁运等等。 3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件,如战争、罢工、骚乱等。二、不可抗力的认定某一情况是否属不可抗力,应从以下几个方面综合加以认定: 1、不可预见性。法律...,详细以上就是小编精心整理的关于政府停工限产措施能认定为不可抗力吗(什么叫不可抗力如何认定不可抗力)的全部内容，希望对于你了解建筑工程分包有哪些限制条件能有所帮助，让我们一起学习法律常识。