工程发包方应当遵守哪些义务(发包人的权利与义务是什么?)

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单...更多内容由小编为你整理了工程发包方应当遵守哪些义务详细内容,欢迎浏览了解。

工程发包方应当遵守哪些义务

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

【用户提问咨询】

工程发包方应当遵守哪些义务？

【律师解析】

1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。

2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

3、对工程质量、进度进行检查。《民法典》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《民法典》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

5、支付价款，接收工程。

6、交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。

【专业法律知识解析】

实践中，当事人往往对实际竣工日期产生争议。对此，《建设工程施工合同司法解释》规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

如果因为发包人的原因而延迟验收，就可能导致承包人不能及时交付，无法及时获得工程价款，风险不能及时转移。因此，因发包人的原因不能及时交付，应当由发包人承担相应的后果。

由于建设工程质量关系到不特定第三人的利益，因而建设工程必须经过验收合格后，才可以交付使用。在验收后，如果工程合格，发包人应当按照约定支付工程价款。如果发包人不及时验收，导致承包人不能及时交付建设工程，该建设工程毁损灭失的风险应该由发包人来承担。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百九十六条

建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

工程发包方应当遵守哪些义务相关拓展阅读

工程发包方应当遵守哪些义务(发包人的权利与义务是什么?)

工程发包方应遵守哪些义务

在每个工程开始建设之前，都会有一个工程队将其承包，然后这个团队负责工程建设里面大大小小的活儿。有承包的工程队，自然也就有发包的人，发包的人其实相当于工程队的雇主，工程建设的质量好坏自然也跟发包人的利益息息相关。

发包人的权利与义务是什么?

答：应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收；4）发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。（2）发包人的义务1）发包人应当...详细

发包人责任和义务

答：第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划，提供的...,详细以上就是小编精心整理的关于工程发包方应当遵守哪些义务(发包人的权利与义务是什么?)的全部内容，希望对于你了解工程发包方应遵守哪些义务能有所帮助，让我们一起学习法律常识。