验房不合格没有收房，交物业费吗(房子没有收房需要交物业费吗?房房子没有打到入住条件,没有收房,需要交...)

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验房不合格没有收房，交物业费吗

在买房收房前，一定要先进行验房。如果发现房屋质量不合格的话一定不要收房，要等开发商进行整改。如果验房不合格不收房的话是否需要交物业费呢？

【用户提问咨询】

验房不合格没有收房，交物业费吗？

【律师解析】

验房不合格没收房是不需要交物业费的。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人员订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

【专业法律知识解析】

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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答：如果房子没有收房，那么是不需要交物业费的。物业费是指住户在享受物业公司提供的各项服务的同时，按照约定支付的费用。如果房子没有收房，那么说明住户没有享受物业公司提供的各项服务，因此不需要支付物业费。详细

没收房要交物业费吗?

答：而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。,详细以上就是小编精心整理的关于验房不合格没有收房，交物业费吗(房子没有收房需要交物业费吗?房房子没有打到入住条件,没有收房,需要交...)的全部内容，希望对于你了解商品房验房交付中，应注意的法律问题有哪些呢能有所帮助，让我们一起学习法律常识。