工业用地上面建厂房算违建吗?(如何判断是否违章建筑)
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地需通过招拍挂方式取得,不是直接审批。如果是已经取得土地使用权的,...
工业用地上面建厂房算违建吗?
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地需通过招拍挂方式取得,不是直接审批。如果是已经取得土地使用权的,转让,直接去地方的国土部门办理转让手续。
【用户提问咨询】
工业用地上面建厂房算违建吗?
【律师解析】
在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。
1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。
集体土地是不能够建厂房的。法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。
【律师解析】解析:
违法建设,是指在规划区范围以外建设,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说,凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动,都称为违法建设。
违建有如下处理方式:
(1)没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。
(2)如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的,将会限制时间改正违章建筑,并且会处罚款。
(3)如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款。
(4)不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理。
【法律依据】
《城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
【律师解析】
工业用地上面建厂房算违建吗?相关拓展阅读
征地拆迁协议可以随意签订吗
征地拆迁协议是不可以随意签订的。签订时要注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体;注意补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积位置等主要条款是否明确;注意是否约定违约责任;注意履行程序是否合法等。如何判断是否违章建筑
答:目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》,处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。目前城市、城镇建设发展迅速,部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以...详细建设用地可以建厂房吗
答:建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资,通过工程手段,为各项建设提供的土地。工业用地才可以建厂房,建设...,详细 以上就是小编精心整理的关于工业用地上面建厂房算违建吗?(如何判断是否违章建筑)的全部内容,希望对于你了解征地拆迁协议可以随意签订吗能有所帮助,让我们一起学习法律常识。相关推荐
-
收购公司的风险 什么是公司收购,公司收购的风险是什么
导读 : (一)资本、资产方面的风险1、注册资本问题目前,随着新公司法对注册资本数额的降低,广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是,根据我们的办案经验,注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以,在打算...
2025-04-17 199 -
如何起诉追讨欠款 起诉欠款追讨
导读 : (一)确定被告:属于夫妻共同债务的,您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的,股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资,股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任,给债权人造成严重损害的行为,应追加股东为被告。目的在于扩大偿还主体,增加偿还系数。(二)选择管辖法院:债务案件一般由被告户籍所在地法院...
2025-04-17 312 -
民事起诉书范文 民事答辩状范文民事诉讼文书
导读 : 原告:(基本情况:姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址联系电话)被告:(基本情况:同上)诉讼请求书写自己要求达到的目的事实和理由事实和理由:为此,原告特依法提起诉讼,请你院依法裁决。此致某某区/县人民法院具状人:年月日欠货款8年的情况下,除非存在诉讼时效中断或者中止的情况下,一般都是属于超出...
2025-04-17 399 -
欠钱不还抓住了怎么办? 欠钱不还被抓住拘留了还还需要还钱吗
导读 : 欠钱不还抓住了应当要求对方立即的进行还款,当然如果对方不还款的情况之下直接起诉。民间借贷法律关系的存在是受法律保护的,只是在利息部分年利率高于36%的,超过部分的利息约定无效,未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。信用卡欠款7000元被银行抓住了会怎么样呢?...
2025-04-17 653 -
企业应该怎样清理欠款 欠款企业应该怎么起诉
导读 : 企业在正常经营活动中,由于各种原因会形成数额不小的欠款,这往往是企业的利润所在,严重时,会影响到一个企业的正常运转。即使是正常的欠款,没有得力措施,也会形成呆、坏、死账,给企业造成困扰,结合本人在多家企业担任常年法律顾问的经验,企业欠款要采取多种方法进行清收,而且要由合法的专业人士采用合法手段清收。...
2025-04-17 386 -
债权债务纠纷的证据有哪些? 债务纠纷案件如何举证,债务纠纷证据有哪些要求
导读 : 当事人有责任为自己的主张提供证据。一般情况下,债务纠纷应向法院提供以下证据。1、身份证明;2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、借据、协议、信件、电报等。;3、债务人偿还债务和利息的证据;4、利息计算方法、起止时间和依据;5、担保或抵押的证明材料和债务转让的证明材料;6、请求诉前财产保全或者财产...
2025-04-17 429