房子产权到期后应该归谁(七十年产权到期后房子归谁)

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房子产权到期后应该归谁

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。【用户提问咨询】房子产权到期后应该归谁？【律师解析】房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。 1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。 2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权(住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时【律师解析】四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点： 1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。【法律法规】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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在中国购房一直是大家比较看重的事，我们也知道对于商品住房存在着一定的产权年限。那么商品住房是多少年产权?

七十年产权到期后房子归谁

答：70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。土地使用权出让最高年限按下列...详细

70年产权到期后房子归谁?

答：70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权年限。商品房土地使用权是70年，商住两用房土地使用...,详细以上就是小编精心整理的关于房子产权到期后应该归谁(七十年产权到期后房子归谁)的全部内容，希望对于你了解商品住房是多少年的产权能有所帮助，让我们一起学习法律常识。