哪些情形下承租人会丧失优先购买权(承租人是否有优先购买权)

优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。【用户提问咨询】哪些情形下承租人会丧失优先购买权？【...更多内容由小编为你整理了哪些情形下承租人会丧失优先购买权详细内容,欢迎浏览了解。

哪些情形下承租人会丧失优先购买权

优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。【用户提问咨询】哪些情形下承租人会丧失优先购买权？【律师解析】优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。承租人不得主张优先购买权的四种情形： 1.房屋共有人行使优先购买权的； 2.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 4.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。【律师解析】承租人有优先购买权，但是有行使条件，承租人的优先购买权需在以下条件同时具备的情况下才能行使： 1.存在合法有效的租赁合同。 2.在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物（即出卖的房屋）、价款、支付方式等方面相同。 3.在一定的期限内行使。承租人在接到通知后的合理期限内未作购买的意思表示或明确表示不予购买的，视为放弃优先购买权。实践中常遇到的情况有： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。 4、知识产权法上的优先购买权。 ①委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。 ②职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。 ③合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。【律师解析】

友情提示：有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

哪些情形下承租人会丧失优先购买权相关拓展阅读

哪些情形下承租人会丧失优先购买权(承租人是否有优先购买权)

承租人的优先购买权，有哪些限制

当出租人出卖承租人租赁的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋的权利，这就是承租人的优先购买权。那么承租人的优先购买权，有哪些限制？

承租人是否有优先购买权

答：因为承租权本来可能得到的房屋所有权现在没有得到。从本案来看，在出租人程某侵害了承租人魏某优先购买权情况下，魏某所遭受的损害即是其丧失了购买房屋的机会及能对该房屋享有所有权的机会，这种机会或者说是一种可能性，...详细

租房者的优先购买权怎么解释?

答：优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅...,详细以上就是小编精心整理的关于哪些情形下承租人会丧失优先购买权(承租人是否有优先购买权)的全部内容，希望对于你了解承租人的优先购买权，有哪些限制能有所帮助，让我们一起学习法律常识。