房屋转租需要告诉房东吗(转租需要经过房东同意吗)

转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？【律师解...更多内容由小编为你整理了房屋转租需要告诉房东吗详细内容,欢迎浏览了解。

房屋转租需要告诉房东吗

转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么，房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？

【律师解析】

房屋转租需要告诉房东，不告诉房东的，房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过如果没告诉房东，自房东知道或应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

【律师解析】

承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

以上就是“房屋转租需要告诉房东吗？不告诉会怎么样？”的相关内容，房屋转租需要告诉房东，如果没经过房东同意就转租的，房东可以解除劳动合同。

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房屋转租一定要告诉房东吗

转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

转租需要经过房东同意吗

答：法律分析：房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租...详细

转租需要找房东吗

答：法律分析：承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未...,详细以上就是小编精心整理的关于房屋转租需要告诉房东吗(转租需要经过房东同意吗)的全部内容，希望对于你了解房屋转租一定要告诉房东吗能有所帮助，让我们一起学习法律常识。