土地承包经营权能抵押吗(抵押担保的特点是什么)

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土地承包经营权能抵押吗

当我们着急用钱，可以向银行借款，但是有时需要进行抵押，以此来保障债务的履行，那么，土地承包经营权能抵押吗？如果可以需要什么条件？

【律师解析】【律师解析】

土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押，但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。但要符合三个条件：

1、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权；

2、对该片荒地抵押人应享有承包经营权；

3、须取得发包方的同意。

具备上述三个条件，设定的抵押才合法。

【律师解析】【律师解析】【律师解析】

1、申请土地承包经营权登记应首先由承包方向登记机构提出申请。

2、申请人应当向登记机构提交下列文件资料：

（1）土地登记申请书；

（2）申请人的身份证明或户籍证明；

（3）土地承包合同等权属来源证明；

（4）地上附着物权属证明。

3、登记机构经检验，对符合申请条件的，应负责组织地籍调查，即查清土地的权属、坐落、面积、用途等土地的基本情况，为登记工作提供基础资料和依据。

4、登记机构根据申请书、权属证明材料和地籍调查结果对土地的有关情况进行全面审核。

5、对权属合法、界址清楚、面积准确的，予以初步确认并公告。公告期限届满，登记机构应对公告提出的问题予以逐项复查，对无异议的应按规定报经人民政府批准后进行登记注册，确认土地承包经营权，并发放土地承包经营权证书或者林权证等证书。

【法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

以上就是“土地承包经营权能抵押吗？如果可以需要什么条件？”的相关内容，目前对于我国土地承包经营权是否可以抵押的问题分为不同的两种情况，需要结合自己的情况进行具体的分析，一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的，而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。

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抵押担保的特点是什么

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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