共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配(在征地拆迁中，什么情况下可以获得国家赔偿)

一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。那么，共同共有房屋拆迁后，获...更多内容由小编为你整理了共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配详细内容,欢迎浏览了解。

共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配

一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。那么，共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配？

【律师解析】【律师解析】【律师解析】【律师解析】【律师解析】【律师解析】【律师解析】

共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：

1、共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。

2、共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。

3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。

4、在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理。

【律师解析】

1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。

2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上就是“共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配？”的相关内容，对于共同共有房屋拆迁财产分割，能用按份额分割的就用各共有人的份额确定，分享共有财产的权利，分担义务；如不能按份分割，有协议的，就按照协议规定的分割，没有的就认定为平均分割的原则。

友情提示：有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配相关拓展阅读

共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配(在征地拆迁中，什么情况下可以获得国家赔偿)

在征地拆迁中，什么情况下可以获得国家赔偿

国家赔偿，是指国家侵权损害赔偿，是由国家对于行使公权力的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。在行政案件中，尤其是在征地拆迁案件中，行政机关作出的行政行为损害被拆迁人的合法权益的情形屡见不鲜，那么在征地拆迁中，什么情况下可以获得国家赔偿？
一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。那么，共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配？【律师解析】【律....以上就是53成考网整理的关于共同共有房屋拆迁后，获得的补偿款如何进行分配(在征地拆迁中，什么情况下可以获得国家赔偿)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。