夫妻离婚后,房产过户需要什么证件(离婚后房产怎样过户)
夫妻离婚后,一般夫妻共同房产会划分给一方,房产是需要办理过户手续的,那么,夫妻离婚后,房产过户需要什么证件?流程是怎样的呢?一起来看看吧!【律师解析】【律师解析...
夫妻离婚后,房产过户需要什么证件
夫妻离婚后,一般夫妻共同房产会划分给一方,房产是需要办理过户手续的,那么,夫妻离婚后,房产过户需要什么证件?流程是怎样的呢?一起来看看吧!
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需要的证据如下:
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
流程如下:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴登记费;
5、取证。
【律师解析】
1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。
2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
以上就是“夫妻离婚后,房产过户需要什么证件?流程是怎样的?”的相关内容,在办理离婚房产过户的时候,要出示已离婚的证明材料并填写房产登记申请然后进行产权转移。
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答:离婚后房产过户流程其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续...详细如何办理离婚后房产证更名
答:4、交易手续费百分之二(按产价);5、工本费20.00元 协议离婚后房产证更名流程是什么 1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。,详细 以上就是小编精心整理的关于夫妻离婚后,房产过户需要什么证件(离婚后房产怎样过户)的全部内容,希望对于你了解在房产交易的过程中,房产纠纷的问题如何解决能有所帮助,让我们一起学习法律常识。相关推荐
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