什么是相邻权，被侵犯相邻权要怎么办(长期不在自己的房子里居住，是否可以行使相邻权)

俗话说远亲不如近邻，其实生活当中处理好和邻里之间的关系也是非常重要的，可是现在大家好像对于邻里关系并不在乎，更有甚者住在...更多内容由小编为你整理了什么是相邻权，被侵犯相邻权要怎么办详细内容,欢迎浏览了解。

什么是相邻权，被侵犯相邻权要怎么办

俗话说远亲不如近邻，其实生活当中处理好和邻里之间的关系也是非常重要的，可是现在大家好像对于邻里关系并不在乎，更有甚者住在对门几十年的邻居，互相都根本不了解，不认识.而且近几年来因为相邻权引发的纠纷也是越来越多.那么，在我国关于相邻权是什么意思呢?

网友询问：

什么是相邻权，被侵犯相邻权要怎么办？

广东卓信律师事务所陈日文律师解答：

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。

第一，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决争端;

第二，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

第三，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

广东卓信律师事务所陈日文律师解析：

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。包括以下五点：

1、相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

2、相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。与财产关系不发生关系。你的就是你的，我没有说是我的，但是我可以使用（比如通行），你也有义务给我提供方便。

3、相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

4、相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

5、相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。

《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

陈日文律师简介

陈律师毕业于中山大学，具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验。执业以来一贯坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则，秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念，赢得众多客户的一致赞誉。

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长期不在自己的房子里居住，是否可以行使相邻权

长期不在自己的房子里居住，也是可以行使相邻权的。根据相关规定，相邻不动产的权利人可以行使相邻权，权利人不在房屋里面居住的，不会影响房屋权利人行使相邻权。所以，长期不在自己的房子里居住，是可以行使相邻权的。
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