债务人一直不还钱，债权人可以直接占有抵押物吗(用房子抵押贷款还不上怎么办)

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债务人一直不还钱，债权人可以直接占有抵押物吗

债务人不还钱不可以直接占有抵押物。债权人可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

【律师解析】

债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物,这是违法无效的。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。所以，当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。

【律师解析】

1、双方协商还款，这种方法比较简单快捷，省时省力；

2、符合条件的可以向人民法院申请支付令，这种方法相对于诉讼来说成本比较低，但是容易失效从而转入诉讼程序；

3、收集证据，向法院起诉，如果双方协商不成，或者支付令失效，可以选择诉讼程序，起诉需要起诉状，双方身份信息，证据等材料。

证据包括：

1、双方身份信息，是自然人的，应提供身份证或户口本等，是法人或其他组织的，应提交其主体登记资料。

2、证明债权债务关系存在的证据，如借款合同、协议等。

3、证明债务人欠款的证据，如转账记录，聊天记录等。

4、诉讼请求金额的计算依据。

5、其他证据。

申请支付令的条件是：

1、债权人与债务人没有其他债务纠纷的；

2、支付令能够送达债务人的。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

债务人不还钱，债权人应当拿起法律的武器保护自己，而不是直接占有抵押物,这是违法无效的。另外，需要注意诉讼时效。一般向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

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