了解期房和现房的区别(买期房好还是现房好期房和现房的区别是什么)

期房和现房的区别1、现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。...更多了解期房和现房的区别的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

期房和现房的区别

1、现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、期房优点在于价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

3、现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。

期房和现房哪个比较好

1、现房优势:工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

2、现房劣势:价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。

4、劣势:不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

现在买房子的各种误区数不胜数，买房子的时候不管是多么的小心，还是很有可能会被骗，网上也是推出了各种各样的买房宝典，购房指南，根据过来人的经验肯定是有一定的指导意义。如过您还有什么疑问，可以向蓝箭律师网进行在线法律咨询。

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买期房好还是现房好期房和现房的区别是什么

大家在购买房屋的时候肯定都有听说过期房和现房，大家在购买房屋的时候一般不是购买的不是期房就是现房，对于购房者来说，自己选择购买哪一种房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和现房才可以，那么买期房好还是现房好？期房和现房的区别是什么？接下来大家就来一起看看。

买期房好还是现房好

现在不少的房屋都是开发商那边还在进行修建的时候就会开始出售了，这种处于尚未建设完成以及不能交付使用的房屋就是大家常说的期房。并且在开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房也称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格会偏低一些，挑选的余地也较大，颇受购房者的青睐。

现房一般是指购房者在购买时就已经具备了入住条件的房子，现房一般都是开发商那边已经办理好了所售房屋的产权的商品房，在开发商与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。