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析产是什么意思？什么情况下做析产？

析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。

析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议，便可以单方申请登记。

扩展资料

分家析产，是分割家庭共同财产，是纯粹的财产关系。若认为分家不公，可通过独立的诉讼来解决。

儿子结婚由父母操办，结婚不久又分家另过，这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早，在父母购大宗财产时，该子女将其工资等收入交给父母，使该收入也用于家庭投入。在分家析产时，一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女，从而产生纠纷。

析产的基本原则如下：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房，大家分得价款的方式。

百度百科-析产

人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证

离婚析产是什么?

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

扩展资料

办理离婚析产登记的具体手续：

1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。

3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。

4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

参考资料：

离婚析产是什么意思

离婚析产是什么意思

离婚析产是指夫妻在离婚过程中，对其共同财产进行分割的行为。

一、离婚析产的定义

离婚析产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的共同财产，在离婚时进行公平、合理的分割。这包括房产、车辆、存款、股票等财产。

二、离婚析产的原则

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚析产应遵循以下原则：

1、协议原则：夫妻双方应首先通过协商，就共同财产的分割达成协议。

2、公平原则：在协商无果的情况下，法院将根据夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的生活状况等因素，进行公平的财产分割。

3、保护妇女、儿童权益原则：在离婚析产过程中，应特别关注妇女和儿童的权益，确保他们的基本生活需要得到满足。

三、离婚析产的程序

1、提出申请：夫妻一方向法院提出离婚申请，并附上相关证据。

2、法院受理：法院受理申请后，将通知另一方进行答辩。

3、调解与审判：法院组织调解，如果调解无效，则进入审判程序。在审判过程中，法院将依据相关法律规定和实际情况，对共同财产进行分割。

4、执行：判决生效后，双方应按照判决内容执行。如有异议，可在法定期限内提出上诉。

综上所述：

离婚析产是夫妻在离婚过程中对其共同财产进行分割的行为。在进行离婚析产时，应遵循协议、公平和保护妇女、儿童权益等原则。具体的分割程序包括提出申请、法院受理、调解与审判和执行等步骤。在实际操作中，夫妻双方应充分沟通、理性对待，以达成一个公平、合理的财产分割方案。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。

析产过户是什么意思

析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，从而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家与夫妻离婚时对财产的处理中，是一种常见的房屋登记种类。

房产过户的注意点有哪些呢

1、如果单位选购私人的财产，必须要上交单位法人或者是其他组织资格的证明书，像是营业执照或者是组织机构的代码。

2、如果不是住宅转移，那我们不要忘记上交土地使用权证书。

3、本人不能够亲自到场的，必须要上交委托书或者是公证书，还有受委托人的身份证件以及复印件等等。

4、房屋已经租给了别人，并且承购人不是非承租人，那么承租人必须要放弃优先全部的购房优惠。

5、房屋是有共有人的，那么还要共有人提交同意出售的证明和共有权的相关证明。

6、房产经过了法院的判决，必须要拿出法院判决和协助执行的有关通知书。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

什么是房产析产，分家析产时应注意什么问题

1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使在家庭成员共同生活期间取得，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即便是夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。3、把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产相区别子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产，父母将赡养费积累起来购置的财产，所有权属于父母，与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据《继承法》的相关规定，在遗产的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产，这类财产的处理原则是：财产份额有约定的，按约定分割；没有约定的，原则上共有人均分，但对共有财产贡献较多的可适当多分，同时给予老年人适当照顾。4、把夫妻共同财产与家庭成员共同财产相区别夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产，为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时，应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。5、把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产相区别一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产；如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理；如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。6、把可分割财产与不宜分割的财产相区别对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分的区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：（1）实物分割共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。（2）变价分割共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财产作价变卖，各共有人取得相应的价金。（3）作价补偿共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实物的共有人，以相当于其实有份额的经济补偿。以上为您介绍了分家析产时应注意的问题，您都了解了吗？现实中，在处理分家析产纠纷时，应特别注意，因为分家析产是对房子的分割，而房子不是什么小事，如果处理不当，会影响家人的感情。有时，对不宜分割的房子，在作价补偿时，对于他人的补偿是多还是少？多数当事人会因此纠缠不清，双方互相扯皮，这是令很多人都很头疼的事情。鉴于此类情况的普通性，建议您找专业的律师进行咨询，相信律师会帮您尽快地解决相关问题。

析产是什么

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。常见的是离婚析产。主要是对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。

定义根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

离婚析产是什么意思：

指离婚时的财产分割。分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前个人财产不得用于分割。离婚析产是一种登记程序，夫妻离婚后可以转让他们的房屋份额。

简而言之，只有房屋所属的区房管局对房屋产权进行明确划分，房屋才能正常上市交易。根据相关规定，双方办理离婚析产免交交易税。

好了，今天关于“房产析产是什么意思”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“房产析产是什么意思”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。