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房东是租赁方还是承租方

承租方是租客。承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；

（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。

在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

出租房屋要考虑：

1、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。

2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。

3、必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

承租人 是什么意思？是房东还是租房子的人？

承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。 ?是租房子的人。

①对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

②承租人以同样条件声明承租者，出租人有出租之义务，即优先承租人依其一方的意思，无须义务人（出租人）的承诺即可形成与原协议条件相同的租赁内容之契约。

承租人是什么意思

承租人是什么意思

“承租人”，顾名思义，就是承担租赁（例如，承租房屋）的人，通俗地说，就是租户（例如，与房东相反）。承租人出租的房屋可以是商品房、住宅楼、商铺、商铺等等，都要根据协议（法律），向业主支付一定的费用，而承租人只能拥有该物品的具体占有和使用，并要履行相应的义务。在法律上，承租人是与租赁人的关系。

承租人是指将钱交付给出租人，并将使用租赁物的人。如果你是在外面租房子，那就是你自己出钱，那你就是承租人。承租人的主要合约责任是：按照协议的金额和时间，将租金付给承租人；合理地维护和合理利用租赁资产；在租赁合同结束后，对租赁资产的及时归还。它的首要权利是对租赁的土地的所有权和使用。在租约生效期间，租赁物所有权转移时，租赁者的契约权利仍对新物主具有效力。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条《承租人按约定使用租赁物的义务》，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

出租人按租约规定的时间取得房屋的使用权。在这段时间内，即便是房子的产权被转移，承租人也可以继续享受这种权利。出租房屋的承租人，若在租期内死亡，与其共同生活超过2年的住户，可以继续承租。乙方应按照租赁合同的规定，对其进行必要的维修。房屋发生的自然损害，通常由承租人自行修理。对非居住建筑的维护，按照双方在租赁合同中的约定进行。

经租赁方同意，可以将租赁住房的全部或部分转让出去。转租时的租金比原来出租的要高，出租人也能从租赁中得到收益。出租人在出售房屋时，须在三个月内向承租人发出书面通知。在相同的情况下，承租人有优先购买的权利。在租赁期间，由于国家建设需要拆除的房屋，承租人有权得到房屋的安置。

承租人是房东还是租户

承租人是租客。

承租人是租户，租房合同上面的承租人是指租赁方，也就是指的租户。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

承租人可以直接称之为“租赁人”，如果一物的拥有者将其所有的特定区域出租出去，则与其拥有者签订合同，租用场所或住所的人即为“承租人”。出租人是指在租赁合同中向承租人提供使用、收益的人，即出租人。按理说，是租赁物的所有人。

承租人的权力

第一，承租人对租赁标的的使用方式、性质、使用方式、造成损失的，不负责赔偿损失。

第二，如果租赁房屋需要修理，承租人可以在合理的时间内向租赁人提出修理请求。如果租赁方不能及时提供服务，则承租人有权对其进行修理，并承担相应的维修费用。对租赁房屋进行维修，对其使用造成影响的，应当降低租赁费用，延长租赁期限。

第三，在承租人的许可下，承租人可以对其进行改造或增加其他物品。在租约终止时，承租人可以向出租人提出对已有的增值部分进行补偿。

承租方是房东还是租客?

承租方是租客。

承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；

（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。

在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

承租方合同义务

（1）承租方应按约定数额、期限交付租金。承租方不履行这一义务的，出租人具有追索权；

（2）承租方应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租方负责修复或赔偿；

（3）承租方擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；

（4）承租方擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

（5）在租赁关系终止时，承租方有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租方在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租方应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租方因添附或改装所支出的费用。

以上内容参考?百度百科-承租人

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