如果您有关于离婚析产如何办理/a的问题，我可以通过我的知识库和研究成果来回答您的问题，并提供一些实用的建议和资源。

如何办理离婚析产登记

一、 离婚析产 登记的办理手续 1、到公证处办理析产公证 (注:如有 离婚判决书 的话则无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征 契税 申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证 二、离婚析产费用是多少 一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取 房产证 印花税 5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请 律师 的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。 三、 离婚 房屋析产登记所需要的证件有哪些 离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。 在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了 房屋所有权 证，双方或多方签署了合法有效的 财产分割 协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 1、房屋所有权证 2、本人 身份证 复印件(核对原件); 协议离婚 需提供双方的身份证复印件(核对原件) 3、房改房提供原 购房 契约复印件(核对原件) 4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认 离婚协议 及提供 离婚证 原件和复印件，双方不能同时到场办理的 离婚协议书 还需提交公证书 5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名 6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上 7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上) 四、离婚房屋析产的 个人所得税 是怎样收取的 1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋 产权过户 手续，不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税

房子析产手续是怎么办理

房子析产手续是怎么办理：

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请；

4到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

办理房屋析产需要注意以下事项：

1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件;

2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

综上所述，房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

如何办理离婚析产登记?

(一)办理离婚析产登记需要携带的资料：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。(二)办理离婚析产登记的具体手续：1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记的新证无需办理)。3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图(已是标准地名登记的新证无需办理)。4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。在现实生活中，许多人由于对离婚法律的相关知识不够明确，所以走上离婚道路时，不知道具体如何办理离婚析产登记，办理离婚析产登记需要注意哪些细节和问题。此时，一个较好的办法就是咨询资深的婚姻家庭律师。让他们从专业的角度为当事人提出意见和建议，从而妥善处理离婚析产登记问题，避免留下隐患而出现日后纠纷和争议。

离婚析产单方怎么办理

法律分析：如果是法院判决，直接凭法院判决书、调解书，生效证明书办理。析产流程：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴50元登记费;5、取证。

法律依据：《婚姻登记工作规范》 第五十五条 受理离婚登记申请的条件是：

(一)婚姻登记处具有管辖权;

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;

(三)双方均具有完全民事行为能力;

(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;

(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

离婚后房产析产去哪里办

法律分析：夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚析产的流程与费用

（1）到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

（2）到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

（3）到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

（4）办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

（5）取证(交证照印花税5元)；

（6）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

法律依据：

《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

好了，关于“离婚析产如何办理/a”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“离婚析产如何办理/a”，并从我的解答中获得一些启示。