购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?以下为购房者梳理了一个有关购房税费的明细(更多的是关于二手房交易)，以及各种...更多买房子要交哪些税呢的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?以下为购房者梳理了一个有关购房税费的明细(更多的是关于二手房交易)，以及各种各样买房税费的计算方式，以供参考。

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

按照最新的政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

广州市在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

从今年3月16日起，在未明确房产权属人所占份额的情况下，越秀、海珠、天河、白云、黄埔五区可以按平均比例或通过“先递件再确认”的方式计征个税。其中只要该物业是其中一个业主的唯一物业，且证满5年，则该业主所持有份额对应的个税可免征;除该套物业外尚有其他物业的业主，其对应的份额则继续征收个税。

但除了这五区外，其他包括荔湾、番禺等区，仍旧以对应房屋为单位征收个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

1评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

3委托公证费

如果需要赎楼，还会产生如下费用

1赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

2赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

3赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

如若买卖方涉外，还会产生如下费用

如若买卖方涉外，还会产生如下费用

1买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

2抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

买房子要交哪些税呢拓展阅读

买房需要有几种税费，谁来承担这个钱

买房是大部分人都会考虑到的一个问题，也是一件喜事。很多第一次买房的朋友去购买新房或者二手房的时候明明销售给我算的房子价格是200万，为什么后面还会多出各种乱七八糟的费用，又是这税又是那税。这些东西是不是必须要交的，需要交多少钱。今天给大家简单讲解一下。 1.新房：新房的税费较少，只有一个契税，契税有三种情况，如果你买的房子房产证的面积是小于90平方的那就是一个点的契税 。第二种大于90平方的就是1.5的契税。第三种，以家庭为单位名下有两套或者以上房产的时候需要交的契税是三个点。（这里所说的点数是房子价格的百分之几，比如一百万的房子一个点就是一万） 2，二手房：二手房税费相对比较麻烦一点。有三个税费，分别是契税，增值税，还有个税。 （契税）：90平方以下一个点，大于90平方1.5，第二套（包含）3个点。 （增值税）：5.3，（超过五年免征收）大于144平方的豪宅必须征收的 （个税）：1个点，（过五年并且卖家名下没有其他房产免征） 二手房每一套房子的面积，年限，还有买家的情况不同征收的情况不一样，如果有想了解的可以评论区留言

以上就是关于买房子要交哪些税呢(买房需要有几种税费，谁来承担这个钱)的所有内容，希望对你有所帮助。