好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“租客不搬离法律上怎么强制驱离”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

租客不搬离如何强制租房要注意什么

在房屋租赁合同到期之后，如果房东或租客一方不继续，那租客就应该要办理房屋。有些房东明确跟租客说明房子不续租，但租客到期之后就是不肯离开，租客不搬离如何强制?租房不是一件简单的事情，人们也要知道租房要注意什么?

一、租客不搬离如何强制

1、首先提前通知其在一个合理期限内比如三天请搬离并且交清房屋款项，然后就跟法院去起诉。如果在告知期限内还未搬离，可以前往法院进行立案庭起诉，并且请求诉前财产保全，再由法院进行查封房屋内所有物品。

2、房屋租赁时间已到，那么就说明该房屋租赁合同也就终止，等租赁时间到期后，承租人就应该按照合同上日期必须要搬出该房屋，如果承租人还要继续使用该房屋，必须是在合同上租赁期限前三个月向房东进行提出，再重新签约新的租赁合同进行续约。

二、租房要注意什么

1、在租房时首先要让该房东出示身份证和户口本原件以及房产证原件，要是产权证还在办理中，那就要出示和原产权单位签约买房合同，如果是他人帮别人进行出租房屋时那么就一定要出示出租委托书，委托人房产证和身份证复印件等。

2、不少骗子会在网络上发个便宜的房租信息，当你打电话时会说自己在外地，这房屋是投资用房，就想找个稳定租户并且将自己房屋说的非常好，这时就会吊租客胃口，然后就会说先打半个月房租作为定金之后再从外地回来带你去看房，当你打完钱以后骗子再也不会出现了，所以，无论是在什么地方租房没有签署合同之前不能缴纳任何费用。

3、在进行签署租赁合同时，必须要备注租约时间已满后在几天之内租客必须要搬出，房屋和其设施无毁损情况下，房东就需要将押金给退回去。

租客不搬离如何强制?在遇到租客不愿意搬离的时候，租客也不可以强制搬离，因为强制搬离双方容易产生肢体冲突，演变成可怕后果，到时候可以报警或考虑用其它软性方式来解决。租房要注意什么?双方要重视签订合同，合同具有法律性以便更好维护自己权益。

房东可以强行清退租客吗

租户到期不退房，房东可以强行清退租客。房东可以通过以下方式强制清退：

1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离。

2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

托管公司跑了,租户不搬咋办

托管公司跑了，租户不搬的解决方式：

1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；

2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。

托管公司的起诉程序：

1、撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本；

2、起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼；

3、法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费；

4、如果都符合需要写好起诉书携带身份证、证据等材料向被告住所地人民法院起诉，起诉需要的资料如下：

（1）起诉书；

（2）证据材料；

（3）原告身份证以及证明被告的资料；

（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；

（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

5、法院通知被告举证；

6、法院发送传票，通知双方当事人开庭时间和地点；

7、开庭审理；

8、法院判决。

综上所述，托管公司跑了，租户不搬的解决方式，如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十七条

民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

租客违约可以强制让他搬离吗

法律分析：租客违约不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，自己可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿自己。根据我国法律规定，当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

怎样快速合法赶走无赖租客？

怎样快速合法赶走无赖租客？

《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除合同之后，就可以明确的给对方搬走的时间了，如果对方不搬走，你可以选择报警，这样的事情警方会帮助你的。

怎样赶走无赖租客，

看来是没办法协商让他们搬离出去了…那就只能看你自己去找一些证据，录像，把他们的不良的行为录下来作为证据，然后报警叫警察来帮忙，看这样行不行…

对于这种无赖租客，无可以向公安机关反映。

公安机关会查他们是否有正当的职业，生活来源等。

如果他们有涉嫌违法行为，警方就会抓走他们，你也就可以不再租给他们了。

即使没有违法行为，让警方介入，对你出租房屋也是有好处的。

公安机关，对出租房屋进行特行登记，你也应报公安机关备案。

怎样赶走不交房租的无赖租客啊？

还有那么脸皮厚的人啊，那就换锁吧，如果你长得不够强壮最好是保证发成冲突后不吃亏的情况下解决事情。

怎样赶走无赖房客？

110居然还不受理？ 你可以去法院起诉他们，起诉他们之后成功后自然有人会强制执行。。。。 并且欠的钱会一分不少的给你。。。。。

如何赶走没有签合同的无赖脑残租客？

合同法规定未签订固定期限房屋租赁合同的，视为无固定期限租赁合同。你们这种情况就是视为无固定期限租赁合同，也就是说双方都可以随时解除租关系，你作为房东，可以直接就告诉他不租给他了，就这么简单，只是需要给对方一定合理时间搬离。如果他懒着不走，你可以去法院起诉他侵犯你的所有权。

怎样赶走讨厌的租客

指出他错的地方，他不改。直接赶人。不走断水断电，加他租金(很多）乱吵乱闹的话，打110

首先约出来吃顿饭，以万分抱歉的态度说，是在不好意思啊，我家谁谁要来这打工，没地儿住啊，既不得罪人又很好的把他赶走啦

在美国怎样赶走租客

你好：

唯一的方法是协调了。

沟通是最好的方法了，要相信语言的力量。

说明情况，为什么要请他们另选地方。

我想，应当是会有收获的。

谢谢

希望能对你有所帮助。

怎么赶走无赖?

上面说的都难实现! 解决途径: 你自己搬出去住!

清走租户的十种方法

清走租户的十种方法如下

1、房主可以向法院诉讼要求租客搬离，如果实在是无法通过沟通解决问题，房东可以直接向法院提起诉讼，要求对方限期搬离，并且支付这段时间的房租。只要是房东证据充足，法院都会支持房东的请求，就算对方仍不肯搬离，房东还可以请求法院对其采取强制措施。

2、不想诉讼可以强制搬离的方法，虽然不建议直接处理对方的财物，但是并不是不允许处理。如果房东真的没有找到合适的解决方法，在妥善保管好对方财物的情况下，是可以直接将对方的东西搬离的。

3、明确是否有正当理由将租户驱逐。驱逐租户应当是最后手段，而且你必须要有正当理由。与租户发生冲突或者不喜欢租户，这些也许并不能成为驱逐租户的法律依据，然而如果租户不支付租金或者在出租房内从事非法活动，那么你就有理由将他们驱逐。

4、看看能否与租户进行协商。要想要达到目的（获得自己想要的结果），不一定非得使用驱逐手段。在这种最好的情形中，租户支付租金或者赔偿损失，而你也不用发出正式通知。你可以在电话上与租户协商，也可以在其他公共产所讨论这个事情。

5、你也可以到当地法院获取与租赁关系相关的法律信息。熟悉你们州的相关法律，这可以帮助你更好得了解复杂的法律程序。正确遵循每个步骤是很重要的事情，最好不要让租户占据上风。

6、考虑雇佣一名律师。委托一名律师，他可以在处理租赁关系的时候给你提供建议，特别是当你存在多个租赁关系的时候。有些律师实行的是统一收费，而不是分别收费（依据服务次数收费）。律师可以确保你执行正确的驱逐程序，帮你争取想要的结果。

7、将通知贴在前门上，并通过邮件寄送通知，这是最常见的一种程序，但每个州或者国家的规定可能不同，所以你一定要仔细检查，为了确保将通知送达租户，你可以用胶带将通知贴在房屋或者公寓的前门上，同时将相应的复印件通过邮件方式送达承租人。

8、实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离。

9、第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

10、你可以把邻居的问题，记在一个本子上，收集好确凿的证据。比如闹钟的声音太大，院子非常杂乱，卫生间有难闻的味道等等。打电话给物业或居委会，该说的话要说，该协商的问题要协商。

法律上租客不搬离如何强制驱离

一、租客不搬离如何强制驱离 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做： 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院 立案 庭起诉，并请求诉前 财产保全 ，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。 房屋租赁 期限届满，那么久表示 房屋租赁合同 即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的 租赁合同 进行续约。 二、租客不交租金能报警吗 可以报警，但是涉及的是 民事纠纷 问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。 目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起 诉讼 ，同时申请财产保全。 承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《 民法典 》（自2021年1月1日起实施）第722条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以 解除合同 。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付 违约金 。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 房东在遇到租客 合同到期 ，但是不搬离的情况，可以先对租客进行告知劝离，并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内，租客仍然没有搬离，那么房东可以直接向法院提起民事诉讼，要求法院对租客的行李进行查封，并且支付所有的费用，包括违约造成的损失费。

租客不交房租赖着不走怎么办

房东可以向法院申请租客强制搬走。申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。

《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

租客与房东纠纷找什么部门

参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。

租赁期满租客赖着不走怎么办

从法律角度来讲，你可以起诉要求对方搬离。在《租赁合同》期限届满后，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走，你再发个书面的搬离通知，保留证据。然后，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋。

在起诉的时候，你可以同时按照房屋租金的标准主张房屋占有使用费，支付期限到对方实际搬离房屋之日为止。法院的胜诉判决作出后，如果对方还是不腾退房屋，你可以拿着生效判决去人民法院执行局申请强制执行。

执行立案后，一方面，法官会冻结对方的银行账户，另一方面，法官会派法警、公证处的人去你的房屋里，直接将租客的财物腾出。房屋被强制腾退后，法官会根据对方实际租住的期限在对方的银行账户里划扣相应的房屋占用费，然后通知你去领款。

通过法院诉讼，你既可以通过合法的途径让对方腾退，又可以依据原来的租金标准得到迟延腾退期间的房屋占有使用费。

好了，今天关于“租客不搬离法律上怎么强制驱离”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“租客不搬离法律上怎么强制驱离”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。