现在，请允许我来为大家详细解释一下70年房屋产权到期怎么办的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于70年房屋产权到期怎么办的讨论，我们正式开始。
70年后房屋产权到期怎么办?
70年后房屋产权到期之后，可以通过延长土地使用期限的方式来延长自己的居住时间，因为产权代表的是所购买房屋所在土地的使用时间和房屋自身所有权无关，所以购买的住宅在到期之后虽然可以免费续期，但需要补交土地出让金，才能够继续保留土地的使用权，如果到期之后，根据当时的社会规划需要国家要收回土地和土地上的建筑物，业主也能够得到相应的补偿。
70年的产权往往是住宅用地，所以购房者不必担心土地出让金的价格会低于同类土地出让金的价格类似成本价和市场价的差距，如果要收回土地，可以参考现在拆迁安置的方法来得到一定的经济补偿。如果所购买的房屋是非住宅建设用地，也就是40年或50年产权的公寓，在使用期限到期之后，需要提前一年的时间提出续期。
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买房产权70年到期了怎么办
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买过房的朋友都知道在买房的时候售楼的工作人员会告诉我们，购买商品房是40年的产权，购买住宅房是70年的产权，很多人就有疑问我们的产权70年到期之后该怎么办呢，下面就跟着小编一起来看看吧。
一、买房产权70年到期了怎么办
1.我们购买的房子虽然是70年的产权，但如果是商品到期后是可以续期的，住宅的可以自动续期，根据我国《物权法》第一百四十九条中明确规定了：第一，如果是住宅建设用地的使用权限到期的话就可以自动续期。第二，如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的，要按照条约执行，没有约定或者约定不明确的，将按照法律依法执行。
2.70年产权的房屋到期后存在两种情况，在我国《城市房地产管理》中第二十一条中也有明确规定：第一，当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后，如果该土地使用权人想要继续使用，就要在到期前一年期缴续期申请。第二，但是一些因为社会公众利益需要收回的土地除外，其他的续期申请都应该予以批准。批准续期的需要重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定支付土地使用权出让金。
3.如果到期后国家因为规划等原因需要收回土地的话，也不用担心国家不再允许使用土地的话，房主是可以得到拆迁补偿等。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章买房产权70年到期了怎么办，其实房子产权到期并不用过于担心，不仅到期可以续期就算不能续期需要拆除，国家也会给出相应的补偿。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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房屋70年产权到期后怎么办
您好，很高兴为您解答！根据您的提问，房子七十年产权是指住宅用地的使用年限为七十年，依据我国的相关规定，我国土地归国家所有，非私人所有。
根据民法典关于建设用地使用权期限届满的处理规则，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。自动续期不需要再行办理续期申请手续，但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。也就是说民法典并未明确，住宅土地使用权期限届满后自动续期的到底是补缴还是减免，是全部免费还是部分减免，民法典只给出了大原则，具体落地执行将会交由其他法律处理。
法律依据
《民法典》第二百四十九条国家所有土地的范围城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
《民法典》第三百四十四条建设用地使用权的概念建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《民法典》第三百五十九条建设用地使用权期限届满的处理规则住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
小区70年产权到期后怎么办
一、小区70年产权到期后怎么办
产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。
基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。
建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。
续费方案：
1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。
2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。
3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。
4、无需缴费，回到类似以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
二、商品房使用年限70年到期后怎么办
根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房70年产权到期怎么办
商品房七十年产权到期后的处理方式具体如下：
1、国家收回，这里有两种情况，具体如下：
（1）一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；
（2）另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。
2、重新签订合同，把出让金缴上。土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
产权的功能有哪些
1、产权激励功能。产权归根结底就是一种物质利益关系。任何产权主体慧并搜对产权的行使，都是在收益最大化的动机支配下的一种经济行为，没有收益的产权是不可思议的；
2、产权约束功能。产权对产权主体行使产权的经济活动中所施加的强制；
3、产权资源配置功能。产权资源配置的功能指的是产权制度的安排本身具有的调节或者影响资源配置状况的蔽搭作用；
4、产权协调功能。财产关系的明晰以及其制度化是一切社会可以正常运行的基础。现代化市场经济条件下财产关系更加的复杂和多样，这就要求社会对各种产权的主体进行定位，以建立并且规范财产主体行为的产权制度，从而协调人们的社会关系，保证社会秩序规范、有序的运行。
土地使用权期满后怎样续费
土地产权到期缴纳一定的土地出让金即可。土前历地使用权是有期限的，是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。所以氮期限到达了，重新缴纳土地出让金，就可以获得土地继续使用权。受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第十三条
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
房子70年产权到期后怎么办
自动续期。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
好了，关于“70年房屋产权到期怎么办”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“70年房屋产权到期怎么办”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。
