购买期房的注意事项一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行...更多期房买卖的注意事项有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

购买期房的注意事项

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续

对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

二、注意楼盘宣传海报

大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，制造种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。

三、重视“不可抗力”条款的约定

因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。

四、领取房屋产权证，才能做到万无一失

根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即房屋权属是以房产证为准的。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一都是般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。

此外，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，也可以降低购房者的购房风险。如果还有什么疑问，可以向蓝箭律师网进行在线法律咨询，我们竭诚为您服务。

期房买卖的注意事项有哪些拓展阅读

期房购买注意事项：明白这十点，买期房不吃亏。

买期房是一件大事，因为期房看不见，也摸不着。

虽然样板间很漂亮，但是仅仅是参考资料，不是实物资料。

期房是未来几年交付的房子，目前房子还未建造好，所以只能依靠样板间和图纸，构思期房的真实样子。

所以，购置期房应该特别注意。

1.看实力。

买手机和衣服看品牌，买房子依然要看品牌，特别是开发商的实力。

大的开发商住房品质和入住体验会更好，特别是一些知名房地产公司，长期的市场口碑，让住房品质会更好。

2.看地段

地段对于住房特别重要，繁华地段和郊区是两个不同的概念。

无论是投资还是自住，好的地段会让入住体验更舒心，住房周边商场、学校、医院等生活设施很丰富的话，生活会更加方便。

3.看交通

交通一定要方便，或者未来交通方便。

如果出门就是地铁或者公交站，出行方便会降低出行成本，特别是大城市，交通是一个重要考虑因素。

4.看价格

很多期房都是一房一价，但是不要以为期房就不能砍价。

当看到心仪的房子，可以和销售经理砍价，只要有诚意一定会得到优惠。

很多人买衣服和水果的时候可劲砍价，但是买房的时候，砍价动力不足，因为买房次数少，不清楚买期房也是可以砍价的。

5.别轻信样板间

很多期房都有样板间和户型图，这些都是虚拟的，真实入住和样板间肯定有差异，应该认真看看合同标注房子的各项信息。

问问懂建筑的老师傅，他们经验丰富，往往可以看到问题所在。

6.别轻信优惠价

特价房和优惠政策有时只是噱头，正如广告中“图片仅供参考”一样。

如果遇到中意的房子，应该通过周边房价对比、与购房者交谈等多种途径把房子的价格摸清楚。

7.别信口头承诺

开放商任何承诺都要写在合同里，千万别轻信口头承诺。

特别是房子价格优惠、赠送家电等事项，一定要在合同里写清楚。

8.一定重视合同

期房合同很厚重，但是一定要耐心看完，因为每条约定都具备法律效应。

如果觉得有问题，可以自己要求增加合同内容，保障双方彼此的权益。

9.一定考虑费用

期房的销售价格仅仅是开发商所得价格，后续购房者还需要缴纳各种税费，这些钱不交给开发商，销售人员有义务告诉购房者需要缴纳的各种费用，购房者在购买期房前也应该了解购房需要缴纳的各项费用。

10.一定谨慎小心

买期房是一件大事，多跟家人朋友商量下，不要盲目选择。

一旦签订合同后，就要履行合同约定，所以在购置期房前，一定要考虑清楚各方面问题。

以上就是关于期房买卖的注意事项有哪些(期房购买注意事项：明白这十点，买期房不吃亏。)的所有内容，希望对你有所帮助。