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婚前买房加名字算共同财产吗

导读：婚前购房，婚后添加配偶姓名于房产证，根据我国法律，通常不被视为共同财产。个人资产不因婚姻转变为共同财产，但双方特别约定除外。添加姓名可视为双方约定该房产为共同财产。

一、婚前买房加名字算共同财产吗

在婚前购置房屋并在婚后将配偶姓名增添至产权证书上，根据我国相关法律法规的明文规定，这种情况并不属于夫妻共同财产。

通常情况下，夫妻双方的个人资产，无论婚姻关系是否延续，都不会自动转变为夫妻共同财产。

然而，若双方当事人之间存在特别约定，这一点则可能会被打破。

在产权证书上添加配偶姓名，可视作是双方达成关于该处房产成为夫妻共同财产的约定。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买房加上女方名字是否有用

婚前买房加上女方名字有用，需要具体分析：

第一种情况，全款买房：

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名；

这种行为属于赠与行为，那么房产证便其实可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

第二种情况，按揭买房：

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不其实可以署上女方的姓名。

如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房加名字算共同财产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

婚前买房婚后加名字要按照双方付款比例来做是否属于共同财产的划分：婚前买房且房款全部付清的，不属于夫妻共同财产;婚前付了首付，余下房款夫妻共同偿付的，婚后共同付款部分属于夫妻共有财产;结婚后买房的，房子无论何种情形都属于夫妻共有财产。

婚前买房婚后加名字属于共同财产吗?

婚前买房婚后加名字是否属于共有财产要分不同情形来区别对待处理：

一结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

二结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字或加上自己父母的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时其实可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方其实可以向登记方追偿。

三结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬;

二生产、经营、投资的收益;

三知识产权的收益;

四继承或者受赠的财产;

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

第一千零六十五条规定，男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释一中说明，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，其实可以作为债权处理。

夫妻双方离婚时，涉及到是否属于共有财产要划分的房产分配上，了解哪些属于个人自有资产是维护自身权益的关键。对于房产哪部分属于共有财产是有法律依据的，双方要按付款比例来对房产作合理且合法的划分，必要时走仲裁和民事诉讼等法律程序。

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