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动产和不动产包括哪些

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。"

以上是民法对不动产和动产的解释

动产与不动产的区别：

1、移动性

动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。

不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。

2、个别性

动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。

不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

3、耐久性

动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。

不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。

4、数量有限性

动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。

不动产却是供给有限。

5、保值增值性

动产很少具有保值增值性_。

不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

集体所有的不动产和动产包括哪些

集体所有不动产和动产包括：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；建筑物、生产设施、农田水利设施；教育、科学、文化、卫生、体育等设施；集体所有的其他不动产和动产。前提是法律规定的集体所有。

法律分析

1.集体所有不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

2.农民集体所有财产归属及重大事项集体决定：应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。

3.对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：

（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；

（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；

（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。

《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：

（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；

（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；

（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

动产的范围

那到底什么是动产?动产又包括哪些范围呢?

一、什么是动产?

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

二、动产的范围

1、动产是指能脱离原有位置而存在的资产，包括各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产，比如飞机、船舶、汽车、企业之机器设备、农业用具、牲畜、企业产品、材料等;

2、法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。

集体所有的不动产和动产包括：

(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不动产和动产。

集体所有的不动产和动产包括

集体所有的不动产和动产包括土地、林木、山岭、草原、河流、湖泊、沼泽、荒地等，属于集体财产。需要经过法定程序才能进行审批和转让。

我国土地资源归属较为特殊，分为国有、集体所有、私人所有三种类型。其中，集体所有的土地是指属于农村集体组织的土地资源，主要包括农田、林地、草地、山岭、湖泊、沼泽、荒地等，属于集体财产。集体所有的不动产和动产具有可持续的社会效益和公益性，目的在于保障农村的集体利益和农民的生存权利。因此，集体所有的土地、林木、山岭、草原、河流、湖泊、沼泽、荒地等都需要经过法定程序才能进行审批和转让。具体流程包括需经过农村集体组织决定、土地行政主管部门审批、征收补偿方案编制、公示和听证、决定征用或征收、签订征用或征收协议、支付补偿款等一系列程序。在土地和资源的利益分配中，集体所有权也一直是一个重要的问题。《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地是不能买卖的，但可以通过入股、流转等方式进行经营权的变更。同时，对于集体所有的自然资源，各级政府也应该加强管理，制定相应的保护和治理措施，保障这些财产的合理利用。

如何确定集体所有的不动产和动产的具体界限？集体所有的不动产和动产的具体界限应该以农村集体组织的行政区划为依据。一般来说，农村集体组织的范围通常为村庄，因此集体所有的不动产和动产应按照村庄范围划定。另外，根据实际情况，还需要结合各类地图、土地测绘等技术手段进行划分。

集体所有的不动产和动产对于保障农民的基本利益、维护公共利益、落实国家宏观调控政策具有重要意义。对于这些财产，各级政府和农村集体组织应该加强管理和保护，确保其合理利用和可持续发展。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条 土地的所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权。集体所有的土地是指农村集体所有的土地；农民个人、家庭承包的土地、经营的土地属于私人所有。

动产有哪些

常见的动产有：车辆、桌椅、家电、电脑等。

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。

因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原所有权人的追及权受到限制。善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

物权类型

典权、地上权、土地承包权、地役权以不动产为限；而动产质权、留置权以动产为限。

诉讼管辖

因不动产发生的纠纷，一律由不动产所在地人民法院进行专属管辖，适用不动产所在地法。而动产的诉讼管辖则比较灵活。

法律区分

在法律上区分动产与不动产的意义在于：

一、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记

二、诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

动产 百度百科

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