导读：上海房地产限购政策规定：2011年1月30日前，夫妻各自与父母共有不超过2套房可购新二套住宅；一方与父母共拥3套且...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。
上海房屋限购政策是怎样的
导读：上海房地产限购政策规定：
2011年1月30日前，夫妻各自与父母共有不超过2套房可购新二套住宅；一方与父母共拥3套且另一方无房，或一方共拥3套、另一方共拥1套，均有资格购新房；若一方共拥4套及以上，则限购。
一、上海房屋限购政策是怎样的
上海地区的房地产限购政策主要包括以下几个方面：
首先，如果夫妻双方在2011年1月30日之前各自与父母共同拥有不超过两套房产，那么他们其实可以购买新的第二套住宅；
其次，对于夫妻中的一方而言，如果在同一日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则从未拥有过任何住房的话，那么他们仍然有资格购买一套新的住宅；
再次，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥一套房产，那么他们同样有资格购买一套新的住宅；
此外，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥两套房产，那么他们也有资格购买一套新的住宅；
最后，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥四套或以上的房产，那么他们将被限制购房。
《上海限购令细则》第五条
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。
二、上海房屋租赁纠纷律师收费
在处理上海市房地产租赁纠纷事件时，需考虑具体情况以确定律师费用。
对于代理涉及财产关系的案件，依照专业法律服务所涉及的标的金额，我们将按不同比例进行划分并累加收费:
首先是10万元（含）以内的部分，其收费比例设定在8%-12%之间;
其次是当标的金额达到10万元及以上至100万元（含）的区间，这部分的收费比例维持在5%-7%之间;
如标的金额进一步增加到100万元以上至1000万元（含），收费比例则降至3%-5%;
而当标的金额超过了1000万元且不低于1亿元（含）时，收费比例将会稳定在1%-3%;
最后，若您的标的金额已经达到了1亿元或更高数额，此时的收费比例将会调整为0.5%-1%。
《上海市律师服务收费政府指导价标准》第二条
财产关系案件收费标准-按标的额比例收费
代理涉及财产关系的案件其实可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;
(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;
(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;
(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“上海房屋限购政策是怎样的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
2024上海商品房限购政策
1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.上海户籍，限购政策单身情况分析：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套含2套。
一、上海市买房限购政策
上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：
1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
二、 上海户籍，限购政策
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套含2套，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套含3套，不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套含2套可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套含4套，不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍·限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群·限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明学历证明，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
1、全国范围内无房无贷：算首套
2、上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
3、上海有房无贷：算二套
4、上海有房有贷：算二套
购买第二套住房首付费用
1、普通住房：首付50%
2、非普通住房：首付70%
综上所述，限购政策有效的缓解了土地供应紧张的问题，也符合绝大数群众的居住需求。上海商品房限购政策中对于户籍、单身情况等不同的群体有不同的限购标准。对于买房目的不同的群众的限购标准也不一样。购房时要结合实际情况进行分析。
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答：外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房,要求劳务合同和税单公司必须一致。如果购房人不符合限购政策,可能会面临违约及赔偿问题。根据上海市房地产买卖合同的约定:转让房屋其实我们应当符合限购规定,如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况,应承担由此引起的......
上海商品房限购政策
答：2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就其实可以购买。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋......
