导读：房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成都购房进入监管账户的定金能否退

导读：房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，可联系当地房地产管理部门取消购房合约，并在此后提出退款申请。

一、成都购房进入监管账户的定金能否退

在决定售出房产前，若资金已列入监管账户内，那么这是符合常规程序的操作步骤。只要交易尚未完成过户手续，资金的撤离即相对容易实现；倘若最终决定退出房屋买卖合约，您同样有权利要求返还首付款。

如果您需要退款，可行的途径是从当地的房地产管理部门着手申请取消购房合约的相关流程，并在解除该协议之后提交退款请求。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、成都购房定金首付款的比例是多少

首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；

然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。

至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“成都购房进入监管账户的定金能否退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

成都积分入户购房入户吗

成都实施积分入户和购房入户。在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理了成都市居住证的境内来蓉人员其实可以按照规定申请积分，如果达标的话其实可以申请落户。积分落户的门槛低，不要求申请人有房产，是落户成都的好办法。

一、成都积分入户购房入户吗?

成都将正式实施1 2户籍制度，本轮户籍制度改革最显著的特征是建立了条件入户和积分入户户籍迁入登记和居住证积分入户双轨并行的户籍政策体系。

1、执行国家层面规定23项政策：调动、安置、招录，军队安置、家属随军，直系亲属投靠，国境外来蓉定居，海内外高层次人才，博士后，刑满释放回原籍等其实可以申请入户。

2、符合我市人才优先发展战略4项政策：全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的;在国境外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下的;在本市同一用入单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认定的;取得“蓉城人才绿卡”的人员其实可以申请入户。

二、申请积分入户要符合哪些条件?

申请入申请居住证积分入户应同时符合下列条件：

1、持有本市居住证;

2、男55周岁以下，女50周岁以下;

3、在本市行政区域内按国家和省市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上;

4、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。

积分指标包括：缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种职业指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录等12项指标。

三、申请积分入户需要什么材料?

申请人在申请积分入户时需要提交以下申请材料：

1、《成都市居住证积分申请表》;

2、申请人有效期内的居住证和居民身份证;

3、劳动聘用合同，或登记地址在成都市的单位营业执照事业单位法人登记证、社会组织等级证书等;

4、社会保险参保缴费证明材料;

5、合法居住证明材料。

综上所述，成都经济社会发展快，吸引大量外来人员。根据最新户籍改革政策，成都市实施积分落户和条件落户并举，其中条件落户包括购房落户。申请人持有居住证并且积分达标，其实可以申请办理落户手续。另外，成都市对学历落户的门槛也大大降低。

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